借款合同的同时，市担保管理中心与贷款银行签订保证合同。保证合同的主要内容有：(一)合同编号；(二)被保证的主债权种类、金额；(三)债务人履行债务的期限；(四) ；(四)市担保管理中心认可的依法可以抵押的其他财产。关联法规：全国人大法律（1）条第十六条以房屋抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权同时抵押。 ...
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由银行、信用社负担的运输、保险、安装等费用计价。无发票账单的，根据相同或同类固定资产的市价计价。(五)融资租入的固定资产(房屋、建筑物等不动产除外)，按租赁合同或 利息收入；冲减贷款本息有结余的，结余部分暂作为银行、信用社的表外应收利息或负债，待抵债资产变现后再按借贷双方事前签订的合同或协议的有关约定 ...
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利率填列，并注明调整利率。凡实行担保的贷款应填列担保单位名称。实行抵押贷款的应填列抵押价值总额。对签年度合同的应依次分年填列，补签总合同的 资金。“发行债券资金”：是指企业经过有权机关批准为建商品房所发行债券（如住房债券）筹集的资金。“建设银行贷款”：是指建设银行为支持房屋开发建设所发放的贷款实际支用 ...
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登记手续。（三）借款人、借款保证人与银行签订委托贷款合同，市资金管理中心与借款人签订抵押（质押）合同。房地产抵押登记审核机关颁发的《房屋他项权证》或者经注记 连续超过３个月时间，且保证人拒绝或无能力承担保证责任的；（二）借款人死亡或宣告失踪，无法确定继承人、受赠人，或虽有法定继承人或受赠人，但拒绝代为 ...
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工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。第四条以依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押 由具备房地产评估资格的评估机构确定。法律法规另有规定的除外。第二十条企业、事业单位法人分立或者合并后，原抵押合同继续有效。其权利和义务由变更后的法人 ...
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价款优先受偿。前款规定的借款人或者第三人为抵押人，开发银行为抵押权人。抵押担保的范围包括借款合同约定的贷款本息和违约金、损害赔偿金、实现抵押权等有关费用。第 下列价值确实可靠、易于出售、法律允许转让、能够变现的财产作为抵押物：（一）房屋、林木及其他的建筑物；（二）允许转让的土地使用权及其地上定着物；以 ...
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借款、长期负债的本息偿还率指标，分析借款人有无逾期贷款、是否按合同还本付息。本息偿还率指标应按照全部短期借款、全部长期负债、建设银行短期借款、建设银行长期 个人。２．对抵押物进行评估，主要对抵押物进行选择、鉴定、估价，提出合理的抵押率。对抵押物进行选择，应符合担保法的规定。对抵押物进行鉴定，应具备必要 ...
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，予以支持。因被告王某在本案中不主张剩余房款，原告刘某代被告王某偿还银行贷款后，如果刘某尚欠被告王某购房款，被告王某可另案主张。对被告王 抵押权，将导致房屋无法进行权属转移登记，从而导致合同无法继续履行，在这种情况下，可以通过解除合同，赔偿损失解决纠纷。本案中，考虑到原告同意偿还抵押贷款，符合《物权法 ...
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深取得该房屋的所有权后，于2006年4月以自己的名义将该房屋抵押给银行后，获得15万元贷款。2006年4月27日，武松与鲁智深形成一份“承诺书”，约定武松 有权根据法律规定要求鲁智深返还因该合同取得的房屋。尽管该房屋已经过户给鲁智深，但武松仍有权要求鲁智深返还房屋，只是这种返还方式不同于一般动产的简单 ...
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146号法定代表人：施某某。原告中国工商银行股份有限公司××海支行为与被告薛某某、胡某某、宁海县××房产经纪有限公司金融借款合同纠纷一案，于2012年3月28 宁海县××龙街道××号的房屋抵押给原告，并办理了抵押登记，抵押担保的范围包括本金、利息、复利、罚息、以及律师费等事实。4．贷款利息明细表、个人 ...
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