问题，由各个权利人同时享受优先效力。我国《担保法》第54条规定：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：（一） 按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿，可见此种情形下，抵押权人的顺序利益是同时享有的，也就是均享有优先权，只是按照债权比例清偿而已。 ...
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与泰丰公司存在真实棉花交易，且收取了《银行承兑汇票》形式的预付货款这两个前提下，才存在对汇票票面总金额扣除已提货总金额以后余款向广发行郑 （2005）字第028号《企业动产抵押物登记证》，该证显示，抵押人：陆新公司；抵押权人：广发行郑汴路支行；抵押合同：1310420509605023号；抵押物：机器 ...
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与泰丰公司存在真实棉花交易，且收取了《银行承兑汇票》形式的预付货款这两个前提下，才存在对汇票票面总金额扣除已提货总金额以后余款向广发行郑 （2005）字第028号《企业动产抵押物登记证》，该证显示，抵押人：陆新公司；抵押权人：广发行郑汴路支行；抵押合同：1310420509605023号；抵押物：机器 ...
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：本文指出破产案件审理中，对抵押财产效力认定存在几个争议较大的问题，对此类问题认定与否，会直接影响到抵押权人的别除权的实现，加之破产案件审理的特殊性， 设备、成套设备或重要建物的界定和确定谁应是行使该项批准权的政府主管部门这两个问题上。首先是如何界定关键设备、成套设备或重要建筑物。因为目前没有任何一个 ...
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生效。由此可知，预售商品房抵押是实行抵押登记生效要件主义，只有预售商品房抵押人和抵押权人依法办理登记手续，预售商品房抵押才具有法律效力。如果预售商品房购房人需要贷款 相同的法律效力，不存在哪个优先的问题。认可其中一个判决，或者完全否定两个判决都不利于维护我国司法的尊严和法律的统一。适用行政附带民事诉讼 ...
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以下简称房地产管理部门)是本行政区域内在建工程抵押的行政主管部门。第二章 在建工程抵押权的设定第六条 下列在建工程不得设定抵押：(一) 在建工程投资总额未达到25 预见售完的;(六) 依法不得设定抵押的其它在建工程。第七条 同一在建工程设定两个以上抵押权的，抵押人应在办理下一个抵押手续前，书面征得前一 ...
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未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 同一房地产上依法登记有两个以上房地产权利的，依房地产登记簿记载的登记日的先后确定其顺位。法律 所有权初始登记后，预告登记的商品房预购人应当与房地产开发企业共同申请房地产转移登记。 预购商品房设立抵押的，房地产转移登记后，其预购商品房抵押权预告登记转为房地产 ...
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》，对在该行已经设置抵押的赫威大厦房产将要进行拍卖的事项进行告知，并征询抵押权人是否同意处置该抵押物。广发行第一支行针对该申请于同日复函，同意将抵押物拍卖， 一系列的行为，集中的体现为行为与规则的关系。一般而言拍卖应当具有三个条件：一是要有两个以上的竞买者；二是买卖中要含有价格竞争因素；价格竞争在买主 ...
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行为具有抽象性， [232]两者相互独立，原因行为的无效并不影响抽象行为。 [233] 抽象行为包括两个部分：双方转移所有权的合意（Einigung）以及起公告作用的动产的交付（ 采信托收据贷款说；第三种中国农业银行的张全颖、李秀茹采抵押权说。另见《金融时报》2001年2月5日段东辉文章《众说纷纭 谁 ...
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的规定，法国法安投资贸易有限公司负有的出资及不得抽逃出资的义务，应与本案分属两个不同的法律关系，不属于本案审理的范围。因此，华欧公司与能源公司辩称上述 月2日提起诉讼，丧失了对主债务人华欧公司的追偿权，而对抵押人能源公司主张与抵押权有关的权利尚在期间内。因此，原审判决支持安徽省中行要求能源公司承担赔偿 ...
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