律师您好！我是买方，已同中介和卖方签订了《房地产买卖居间合同》，但并未签订正式的买卖合同，其他的所有购房手续也尚未办理。由于种种原因，现在我不想买这个 项中除第11项外（第11项为赎楼违约金及罚息）的所有税费，而卖方则无税费承担。我个人认为，这一点可能会违背二手房交易的相关法律法规，尽管我与卖方是在 ...
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买二手房，给定金的时候签订了协议5个工作日内完成！在5个工作日内又签订了买卖合同！但是卖方老公未在家，5个工作日已过，房屋还未过户！ 20%房款作为违约金！乙方违约，就要向甲方支付20%房款作为违约金！另外，签订合同的时候，我也将首付打给了卖方！买卖合同上并没有写清什么时间交易！只有交付定金的时候签订 ...
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一份看房确认书，约定周先生应在与卖家签订房屋买卖合同的同时支付中介费、咨询费，并特别约定：在签订确认书后的2年内，周先生不能私下里或者通过其他中介购买他们 带看过的房屋，否则，周先生应向公司支付违约金。最终，周先生还是通过其他房产中介购买了原先看过的一套二手房。 得知此事，原中介公司认为周先生违反了看 ...
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律师您好。 我是江苏常熟这边的。 我于2008年4月与原告签订了商品房买卖合同（二手房，69平方，22.4万），将我一处商品房卖给了原告。签合同时 原告随即算好了日期，一纸诉状将我们告到了法院，要求我们赔偿逾期迁户口的违约金一万三千元。 鉴于我们主观上没有恶意拖延迁户口的故意，客观上又是因为不可抗力 ...
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与事实不符，不予认定。现原告要求被告支付工资和解除劳动合同经济补偿金、额外经济补偿金、违反劳动合同违约金没有道理和法律依据，不予支持。原告请求被告支付2001 企业集团公司下属的平洲房地产开发公司的买房客户叶进锋介绍给二手楼业主的行为，致使卖房交易失败，对此，被上诉人已出具相关证据已形成一个证据链相互 ...
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卖二手房的交房时遇到以下问题： 1. 买卖合同上写的固定装修，是否包括挂壁式空调 2. 签合同时口头谈的一些家具归属，即口头协议，是否有效？ 3. 拆 和交房时间推迟，如何解决？ 5. 如果争议问题，诉讼到法院，导致交房时间推迟，如何计算责任？如果下家是否可以 以晚交房为借口来解除合同，并要求违约金？...
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我通过中介公司购买一套二手房，已经与卖家、中介一起签订了三方买卖房屋合同。合同明确：买卖任何一方违约，需向对方支付房价20%的违约金（12万元）。当时我支付1万元定金给卖家。当时，办理卖房手续的是房主的爱人，有房主的授权委托书。半个月后，卖家提出不卖房子了。我要求卖家继续 ...
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，在调整后的次年1月1日起，按相应期限档次的基准利率和合同约定的利率浮动幅度确定新的执行利率。罚息利率在借款执行利率基础上上浮 贷款及承诺编号为82020520100004185号个人购房担保借款合同借款的共同还款人和抵押担保义务人的事实。3.存量房买卖合同书、二手房资金划拨约定，证明被告魏某某为购房 ...
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我通过中介公司购买一套二手房，已经与卖家、中介一起签订了三方买卖房屋合同。合同明确：买卖任何一方违约，需向对方支付房价20%的违约金（40万元）。当时我支付10万元定金给卖家，5万元中介费给中介公司。当时，办理卖房手续的是房主的爱人，有房主的授权委托书。一个半月后，到了双方办理过户手续的 ...
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我在山东烟台出售一套二手房，由于中介找到我跟我说只要没有在房管中心备案，不需要办理房产证也可以进行房屋买卖，由于中介就介绍了一个客户给我。并根据中介 在签定房屋买卖合同里没有提及此事，只能算是我无法按期交房。由于违约吗？需要赔偿给买房人百分之二十的违约金吗？没有房产证的房屋买卖合同受法律的保护吗？谢谢...
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