二手房屋买卖过户 -全站搜索

买卖二手房应征得共有人同意

兄经过中介机构介绍，与陈某签订了《北京市存量房屋买卖合同》，将房屋以140余万元卖与陈某，该房屋至今未过户到陈某名下。段弟以未经共有人允许为由，北京市第一中级人民法院法官认为，政府除了要落实房产共有人的登记制度以及加强对二手房买卖中房屋中介的监管，还要统一法律适用，调控房价，消除房价过高引起的不安定 ...

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购买二手房风险的防范

自住房要慎购。因集资房存在土地级差、补交费用的问题；而农村自住房只有房屋产权证明，没有土地使用权证，该土地是国家批准只能作为村民自住房用地，不准转让情况。了解是否建立公共设施设备维修专项基金。四、购房者亲自签订合同并办理过户手续二手房买卖中订立购房合同时，购房方要亲自到场订立合同，这样可确信出让方（ ...

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买卖二手房谨防“半路程咬金”

兄经过中介机构介绍，与陈某签订了《北京市存量房屋买卖合同》，将房屋以140余万元卖与陈某，该房屋至今未过户到陈某名下。段弟以未经共有人允许为由，北京市第一中级人民法院法官认为，政府除了要落实房产共有人的登记制度以及加强对二手房买卖中房屋中介的监管，还要统一法律适用，调控房价，消除房价过高引起的不安定 ...

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二手房交易流程及操作步骤

买卖的书面意见； 4、单位同意该房产上市并加盖公章的《房屋买卖征询意见通知》（所填写之表格不可使用复印件，一式一份）； 5、单位加盖公章、配偶的身份证明副本或未婚证明正本。盘点三：商品房一次性付款一次性付款购买商品房二手房手续相对要复杂一些，具体业务流程及操作步骤包括： 1、首先签署中介公司 ...

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张龙鑫律师提醒您买卖房屋应注意的事项

兄经过中介机构介绍，与陈某签订了《北京市存量房屋买卖合同》，将房屋以140余万元卖与陈某，该房屋至今未过户到陈某名下。段弟以未经共有人允许为由，案件多发的原因之一。据此，，政府除了要落实房产共有人的登记制度以及加强对二手房买卖中房屋中介的监管，还要统一法律适用，调控房价，消除房价过高引起的不安定因素 ...

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二手房被查封导致不能过户买房过户要及时

必要的麻烦。胡伟与周国强原不认识。通过他人，周国强得知胡伟有一套二手房要出售，就找到胡伟。2011年1月双方通过房产中介签订了二手房买卖合同尚未过户的房屋被法院查封，无法办理过户手续。周国强知道后，自然不再愿意付款。双方就房屋怎么处理开始了协商，最终确定，解除原来的房屋买卖合同。胡伟为此向周国强 ...

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动迁房买卖注意事项

得知卖房人取得两证后，要立即催促办理过户手续，否则有可能面临一房两卖或另行抵押的风险。4、要求所有共有人在房屋买卖协议上签名，否则会面临房屋买卖无效的等待期就是在这个期限，风险是否发生、何时发生都是不确定的。一般的二手房买卖，从签订买卖合同到过户到交房，前后一般也就是2-3个月时间，在这个时间段内， ...

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吴庭顺、吴庭轩、吴合成、吴淑爱与董现明买卖合同纠纷一案

了该房屋至今，并按约向吴庭顺交付了所有房款，也到税务部门缴纳了契税，办理了二手房交易免税证明等税务手续，且协议签订及董现明入住至今已约15年之久，吴庭轩、吴合成、吴淑爱应当知道或默认该房屋买卖的事实。因双方签订协议时该房屋房产证未予颁发，无法办理房屋过户手续，董现明、吴庭顺在转让协议中亦明确约定 ...

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买卖二手房过程中不得不防的陷阱之三／房产专家律师

兴商中介机构介绍，与向某签订了《北京市存量房屋买卖合同》，将房屋以140余万元卖与向某，该房屋至今未过户到向某名下。华弟以未经共有人允许为由律师在全程代理一手商品房（别墅）、二手房（别墅）购买和出售中的风险防控： ①查询预购房屋权属状况；②参与订立定金协议（存量房屋买卖居间协议）；③参与订立存量房屋 ...

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二手房与新房交易之区别

买卖双方与中介公司签订《居间服务合同》，由中介公司协助签订《存量房屋买卖合同》、办理过户、进行物业交割等，在这种交易方式中，涉及三方主体。此种交易方式从这个角度对于购房者而言，新房交易的程序要简单一些。律师提示用一句话来概括购买二手房相对于新房的好处，即价格低，位置好、交通便利，配套设施成熟，即 ...

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