，银行对商业用房的贷款首付款的要求较高，韩X不能满足条件，所以才未付清剩余10%的房款，也一直未能与原告公司签订正式的商品房买卖合同。本院认为：当事人 的两份《兴东龙腾盛世预售协议》应当予以解除。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条之规定，反诉原告韩X可以请求 ...
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平方米，每平方米单价为人民币9,600元，总房款为人民币6,082,272元。该合同约定，原告应在2001年10月16日前先向被告支付房屋总价款的30% 债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第25条规定：以担保贷款为付款方式的 ...
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监督部门验收合格的房屋交付给被告，逾期超过30日，买受人有权解除合同，出卖人退还全部已付款，并按已付e3b6uwou3?a523%向买受人付违约金。 或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条规定：以担保贷款为付款方式的商品房 ...
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。上诉人逯静因与被上诉人河南天鹰房地产开发有限公司（以下简称天鹰公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服郑州市金水区人民法院（2010）金民二初字第1835号民事判决， 逯静上诉称办理剩余房款按揭贷款手续应以《商品房买卖合同》备案为前提没有合同依据。其次，逯静上诉称办理按揭手续不能仅凭合同办理，还需要天鹰公司 ...
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车库/杂物房。其中所签订的《商品房买卖合同》约定：商品房单价为150450元，买受人首付房款45450元，余额通过银行办理按揭贷款的方式付清；出卖人应于2008 行为造成工期延误的，上诉人可以延期。讼争房屋的项目即使存在因征地、迁坟等纠纷造成上诉人不能按时开工，也不属于政府行为造成工期延误，上诉人不能 ...
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贷款1O万元贷款资料各一份；3、资兴城建公司馨颐花园财务部出具给原告358290元的收款收据一份；4、樊赤荣备注一份；5、《商品房买卖合同》(预售)二 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人导致商品房买卖合同目的不能实现的 ...
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是否可解除与彭某某签订的《长沙县商品房买卖合同》。1、彭某某的390 000元房屋按揭贷款申请不能通过审批，亦不能办理贷款，是因彭某某配偶孟某某有多 主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；……”以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第一款：“根据〈合同法〉第 ...
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后，仍未能交楼。为此，蒋某要求解除《商品房买卖合同》，某房地产开发公司不同意解除合同，并就银行的按揭贷款问题，双方各执已见，无法达成一致意见 银行作为有独立请求权的第三人提出诉讼请求或就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第25条规定：以 ...
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总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。于金旺、新中基公司签订的商品房买卖合同中，双方没有约定由于新中基公司的原因 我方承担违约责任。因双方的合同并没有约定如果被上诉人不能及时办理房产证将如何赔偿，故一审法院根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 ...
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朱玺延期付款后，朱玺又不能付款，其贷款合同已被依法解除，保利公司代其偿付了贷款本息等，导致本案双方签订商品房买卖合同的目的无法实现，且未 后，未能到长沙市房屋产权管理局协助保利公司办理解除商品房买卖合同登记备案和预购商品房贷款抵押登记备案等相关手续，双方酿成纠纷，保利公司诉至本院。 本院认为：朱玺仅向 ...
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