取得建设用地使用权后开发的。对于小产权房，各地采取不同的禁止政策，有的甚至规定买卖小产权房的所得属于违法所得，要予以没收。然而，小产权房的建设和交易 抵押的房屋在依法偿债后有适当的居住场所。以宅基地使用权不得抵押而导出农民房屋也不得抵押的结论，表面上看是从保护农民的利益，而实际上是限制农民的房屋所有权 ...
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申请后，应当征求村民小组的意见，经集体讨论并在《农村个人建房申请表》上签署意见后，连同建房申请人的书面申请报送乡(镇)人民政府。? 第十二条乡(镇) 乡(镇)人民政府申请购买本集体经济组织内的他人房屋。经批准后，买卖双方应当在2个月内办理宅基地使用权变更手续和房屋买卖交易手续。? 第二十二条因全部或者 ...
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仙浓、何秋浓与被告何明球、何明勇及第三人陈昌齐、邓众望房屋买卖合同纠纷一案，本院于2009年8月17日受理后，依法组成合议庭，于2010 对讼争房屋现值进行了估价，该房屋在估价时点上（2009年10月22日）的现值为人民币116000元。本院认为，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者 ...
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玉兰遂向市二中院上诉。 2007年12月，二中院终审首次认定“画家村”农村房屋买卖合同无效，但判决中指出合同无效主要责任在于农民反悔，李玉兰可就赔偿 50％。 而小产权房则是农民集体直接自发在其集体所有的集体建设用地和宅基地上建设的房产，不需要缴纳类似开发商为获取土地交给政府的土地使用权出让金（其中 ...
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贵、长全关道，南至界石，西至山墙，北至后墙。2. 王×付与周士朝的房屋买卖协议复印件一份。内容为:“买卖房屋契约 立约人王×付周士朝通过买卖双方的协商并同 “西至山墙”，实际应是西山墙往西3.2尺处。2001年春季被告在购买王长付的宅基地上建北屋平房三间，西山墙为原王长付北屋草房的原边界。2004年2 ...
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取得建设用地使用权后开发的。对于小产权房，各地采取不同的禁止政策，有的甚至规定买卖小产权房的所得属于违法所得，要予以没收。然而，小产权房的建设和交易 抵押的房屋在依法偿债后有适当的居住场所。以宅基地使用权不得抵押而导出农民房屋也不得抵押的结论，表面上看是从保护农民的利益，而实际上是限制农民的房屋所有权 ...
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专门修建小产权房在现有法律框架下确实存有障碍。但是对农民个人在宅基地上修建的房屋进行出售的行为是否需要限制，现有法律并未有明确规定。 严格限制小产权房买卖的规定出现在国务院的相关规定中，特别是1999年《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》(国办发 ...
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政策，作为城镇居民的被告周玉松本不应再购买农村宅基地上的房屋，但关于禁止城镇居民购买农村宅基地这一问题最早作出明确规定的是国务院办公厅1999年颁布 适用当时的法律规定，当时没有法律规定的，可以适用合同法的有关规定。本案中，房屋买卖协议签订在1993年，系在《中华人民共和国合同法》实施之前成立的合同， ...
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被告互易房、地后，原告已将交换得来的三块宅基地转卖给同村村民劳颖甜，劳颖甜已在该地上建房。原审判决认为：本案中原、被告签订的《买卖 和不考虑“一个仅仅40000元的较小的违约行为，承受价值105000元的不动产丧失”问题。被上诉人与上诉人的房屋买卖行为的确是与土地转让同时进行的，这不等于是同一买卖关系 ...
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建房申请后，应当征求村民小组的意见，经集体讨论并在《农村个人建房申请表》上签署意见后，连同建房申请人的书面申请报送乡(镇)人民政府。第十二条 乡(镇) 乡(镇)人民政府申请购买本集体经济组织内的他人房屋。经批准后，买卖双方应当在2个月内办理宅基地使用权变更手续和房屋买卖交易手续。第二十二条 因全部或者 ...
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