计算，在房屋实测面积确定后，本条所定的收益应按实测面积调整。开发商向甲方交房的第一个工作周，乙方向甲方支付本会计年度（指自然年）剩余月份 为房屋总价×8%÷365×169，扣除税金和下半年的物业管理费，实际应付21942.37元。违约金按每日万分之三，上下半年分别自2009年4月6日和2009年10月 ...
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的起始日期，违背了双方的真实意思表示，且出现了提前交房要支付违约金，不提前交房反而不必承担违约金的怪现象，明显违背公平、公正的原则。请求本院对 银行规定的金融机构同期计收逾期贷款利息的标准。依照双方约定的标准计算违约金，开发商向购房者交付房屋后，不管理由，只要逾期一千日办理权属证明就要赔偿购房者一套 ...
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的综合商铺。合同约定价款为20.5万元，付款方式为在合同签订时一次性付清；交房日期止于2007年3月31日，甲方如未按本合同规定的日期交付乙方 敏芳；二、驳回原告李敏芳要求被告永州市龙信房地产开发有限公司支付延期办理房屋所有权证手续的违约金、赔偿金的诉讼请求。案件受理费800元，由原告李敏芳负担400 ...
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起至实际交付之日止，某房产公司按每日万分之三向荆某支付违约金。由于某房产公司逾期交房已超过30日，故应按双方合同约定从2009年1月1日至 规划、消防、人防等有关部门或者单位验收。这是政府对于房地产管理的具体规定，房地产开发商必须执行。本规定明确规定了验收单位和验收内容。而事实上，某房产公司也确实提供 ...
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实际交付之日止，英协房产公司按每日万分之三向荆惠君支付违约金。由于英协房产公司逾期交房已超过30日，故应按双方合同约定从2009年1月1日 规划、消防、人防等有关部门或者单位验收。”这是政府对于房地产管理的具体规定，房地产开发商必须执行。本规定明确规定了验收单位和验收内容。而事实上，英协房产公司也确实 ...
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类型，通常有两类情况，一是因开发商资金不足或预售不成功，预售人违法将预售款转向投入其它项目或其它行业造成的逾期交房，二是施工或配套设施进度等原因 （损失可比照房屋价格上涨或实际损失计算）的权利。对于延期履行合同，如果未约定违约金数额，可按照已付房款额比照银行逾期还款罚息计算。 2、故意隐瞒相关资质型 ...
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类型，通常有两类情况，一是因开发商资金不足或预售不成功，预售人违法将预售款转向投入其它项目或其它行业造成的逾期交房，二是施工或配套设施进度等原因 （损失可比照房屋价格上涨或实际损失计算）的权利。对于延期履行合同，如果未约定违约金数额，可按照已付房款额比照银行逾期还款罚息计算。 2、故意隐瞒相关资质型 ...
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销售方所不能控制的其他原因交房延期的，销售方不承担责任。”这样的约定显然是销售方对自己的免责范围扩大，是违背法律原则的。开发商不能把自身的过错，如 买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构 ...
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天吗？（我的理解：震后签的合同，开发商就应该已经预计到了延期80天这个期限，而且应该将延期时间放到合同规定的收放时间以内,即:应该按购房合同交房期限交房）如果不能，咋走法律途径解决呢？请问下这种情况，如果延期八十天，开发商该不该承担违约金？...
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国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。因被告永安房产公司系该楼的开发商，办理土地使用证系开发商的义务，在庭审中被告永安房产公司也同意给原告办理土地使用证， （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自交房使用之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照 ...
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