不动产善意取得的经济基础——交易安全 随着我国经济体制改革的进一步深化，房地产市场的逐步繁荣以及担保制度融通资金功能的全面发挥，对交易安全的要求也越来越高。如果要求买受人 擅自处分他人财产权利的物权行为。其具体包括以下几种情况：（1）自始无权处分。如不动产共有人未经他共有人同意而处分共有物。（2）转让 ...
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其结果是导致负担行为和处分行为均无效，破产管理人有返还原物的物上请求权。按照物权说，撤销是行使形成权[31]的结果，撤销诉讼为形成之诉。[32]其不足之 层请求权或损害赔偿请求权。[53]实际上，民法中所谓债务人以其全部财产为债之一般担保，就合同债权而言，实指其第二层次的效力。在债务人陷入破产境地时， ...
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七条 房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，应当对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋一并申请登记，由房屋登记机构在 )最高额抵押权发生转移的证明材料;(四) 法律、法规规定的其他材料。最高额抵押权担保的债权确定前，债权人转让部分债权的，除当事人另有约定外，房屋登记 ...
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机构应当就下列事项询问申请登记人，询问结果应当经申请人签字确认，并归档保留。(一)申请登记事项是否是申请人的真实意思表示;(二)申请登记房屋是否为共有房屋;(三)房屋登记簿记载的权利人是否同意更正;(四)申请登记材料中需进一步明确的其他有关事项。第十五条 下列房屋的登记，房屋登记机构应当实地查看：( ...
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现原告诉至本院，要求二被告连带付清借款本金250000元及应付利息，并要求确认抵押物权。上述事实，有原、被告当庭陈述，原告方提供的借款借据、贷款合同、抵押担保 诉讼请求正当合法，本院依法予以支持；因二被告用共有的两处房产提供抵押担保，故原告有权对二被告提供的抵押物行使抵押物权。原告在借款合同和抵押担保 ...
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本金140000元及应付利息，并要求确认抵押物权。二被告辩称：张卫敏在原告社借款及用二被告共有的房地产提供抵押担保属实，但在原告方向我打款时 处借款140000元，约定借期为一年，利率为月息10.176‰，以二被告共有的房权证号为1018821号、土地使用证号为2009—6044号的房地产设定抵押担保 ...
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版),2008,4(1):66-68. [4] 王利明,不动产善意取得制度研究[J].现代法学,2007,05(1):33-35. [5] 刘国涛,迟美鸿.物权行为无因性理论与善意取得制度的统一性和互补性[J].同济大学学报(社会科学版),2008,03(1):20-21. [6] 陆兵,胡杏.善意 ...
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的出资数额没有规定最低限度，其对外偿还债务的能力是靠合伙财产和合伙个人财产做担保的，如果信用好，交易成功的概率也就高，可以说，信用的好坏关涉到合伙 要求法院强制执行违约人的劳务。如果认为劳务系合伙人的共有财产，无疑是将劳务（行为）作为物权的客体。既然是物权的客体，当然可以基于物上请求权申请法院强制执行 ...
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信托形式为申请人持有这些金钱，即使该公司在未返还金钱时宣布破产，申请人可像有担保的债权人般取回他们付出的金钱。[注释]复归信托的性质与法律拟制信托一样，都是 ，也只是在社会主义制度下让单位、法人或公民运用公有财产的手段，而这些用益物权都是把使用和收益两个权能同时分割出来，并未容许纯粹的收益权，所以就《 ...
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，而且有利于公法上债权的实现，有利于法治国家的建设。 1．公法上债权的担保：被告人预付罚金行为的性质论争 刑事司法实务中，被告人及其亲属为了使被告人得到 文件和其他相关证据确定权属。[39]该司法解释明确要求人民法院在民事执行中依据物权公示原则查明和发现被执行人的财产。尽管该规定适用于私法债权的执行， ...
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