次承租人要求确认合同无效 -全站搜索

诚实信用原则

原告得行为表明其已放弃了作为承租人而享有的优先购买权。在张某已经取得房屋所有权并对房屋进行了维修以后，原告又对其所有权提出异议，要求被告将房屋卖给他，购买权，违反了诚实信用原则，因此，法院应判决被告与第三人签订的房屋买卖合同无效，原告的诉讼请求应予以支持。第二种意见认为，违反诚实信用原则的不是被告 ...

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诚实信用原则

原告得行为表明其已放弃了作为承租人而享有的优先购买权。在张某已经取得房屋所有权并对房屋进行了维修以后，原告又对其所有权提出异议，要求被告将房屋卖给他，购买权，违反了诚实信用原则，因此，法院应判决被告与第三人签订的房屋买卖合同无效，原告的诉讼请求应予以支持。第二种意见认为，违反诚实信用原则的不是被告 ...

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违约责任与履约抗辩

通过的合同法才正式确认了这一制度。合同法第108条规定“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任”。不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同”。法条在这里采取了过错责任原则，而不是坚持严格责任， ...

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长春市城市房地产交易市场管理条例

财产损害的，应当依法承担民事责任。第三十条承租人有下列行为之一的，出租人可以提前解除房地产租赁合同，并要求赔偿经济损失：(一)利用房地产进行违法活动的。必须由房地产行政主管部门的评估机构承办。其他评估机构评估的，其评估行为无效。评估国有房地产的，评估机构应当是经房地产行政主管部门、国有资产行政主管 ...

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海南经济特区土地管理条例

登记的，土地使用权抵押合同无效。土地使用权人将已出租的土地使用权抵押时，原租赁合同继续有效，并由抵押人将抵押情况书面通知承租人。第四十六条 40%补交土地使用权出让金；划拨土地使用权租赁、对外承包的，租赁方、发包方应当按经确认的租金、承包金的40%向县级以上人民政府交纳土地收益。以划拨土地使用权与他人 ...

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海南经济特区土地管理条例

抵押登记的，土地使用权抵押合同无效。土地使用权人将已出租的土地使用权抵押时，原租赁合同继续有效，并由抵押人将抵押情况书面通知承租人。第四十六条４０％补交土地使用权出让金；划拨土地使用权租赁、对外承包的，租赁方、发包方应当按经确认的租金、承包金的４０％向县级以上人民政府交纳土地收益。以划拨土地使用权与 ...

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父亲生前承租的公房拆迁兄弟因拆迁款分割反目

原告的权益，那么他们就应当先行起诉确认李耀先与拆迁办签订的合同无效，而不能一方面主张无效，另一方面又以无效合同为依据要求分割拆迁款。所以其诉讼请求应依据主张权利第二，此笔拆迁款是针对李耀先作为实际居住人的安置款项，与原承租人无关，更与原告无关，原告无权主张分割。法庭举证阶段，原告方出具了原承租合同 ...

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父亲生前承租的公房拆迁兄弟因拆迁款分割反目

原告的权益，那么他们就应当先行起诉确认李耀先与拆迁办签订的合同无效，而不能一方面主张无效，另一方面又以无效合同为依据要求分割拆迁款。所以其诉讼请求应依据主张权利第二，此笔拆迁款是针对李耀先作为实际居住人的安置款项，与原承租人无关，更与原告无关，原告无权主张分割。法庭举证阶段，原告方出具了原承租合同 ...

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杜卫明诉龙金妹租赁纠纷一案

杜卫明负责，如由于不可预见因素造成办理变更手续有阻的，出让方概不负责；如乙方要求办理房屋转户等有关手续，出让方要协助办理；在国家征用土地规划拆除时，所应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。”现杜卫明以龙金妹未经物业处 ...

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用租赁房与他人合伙经营是否构成转租

确定；(3)按照《合同法》第61条的规定仍然无法确定租赁物的使用方式的，承租人应当按照租赁物的性质使用。在本案中，原告井冈山市宏华汽运有限公司对于被告自行因此现在原告井冈山市宏华汽运有限公司起诉被告肖云奎以及第三人要求确认转租行为无效，并解除租赁合同收回房屋，无论从事实际上还是理由上，都是说不通的。 ...

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