楼房在2008年即可以办理产权登记和过户。原审法院认为，依法成立的合同受法律保护。孙贵生与李德兴签订的房屋买卖“契约”，当时房屋尚未建设，双方转让的实际上 相应的违约责任。孙贵生要求李德兴履行办理房产证的诉讼请求予以支持。为维护社会经济秩序，保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条 ...
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交纳了契税。2009年2月19日，在该商品房未取得房产证的情况下，两原告与被告签订了《房屋买卖合同》将该商品房卖给被告，但《中华人民共和国城市房地产 合同本身的效力。原、被告双方签订的《房屋买卖合同》没有约定合同生效的条件，该合同也未违反法律法规的强制性或禁止性规定，故双方在平等自愿，等价有偿的基础上 ...
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办理房屋产权（土地证和房产证）登记手续或终止房屋买卖合同，被告按照市场评估价赔偿原告的损失。该合同生效后，被告一直没有履行自己的义务，在此期间，原告一直催促 孙凡瑞在法庭陈述中亦予以认可。根据《中华人民共和国公司法》第三条“公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务 ...
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的结果，且办理房产证要以此为据为由要求原告支付超出面积的房款，原告丁君拒付，双方未能签订商品房买卖合同。之后，原告丁君多次要求被告交付房屋，被告拒绝交房 承担相应的法律责任。协议中，双方虽然没有约定交房时间，但原告按协议约定的房屋建筑面积已全额交纳了房款，且该小区物业管理部门也已开始收取原告丁君的物业 ...
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仙霞路。委托代理人柴某某，上海某某律师事务所律师。原告齐某与被告吕某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2011年5月26日受理后，依法适用简易程序审理。 等证据证实，本院予以确认。本院认为：当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时 ...
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鹏辉，河南亚太律师事务所律师。上诉人乔岩辰、李燕因与被上诉人朱攀峰房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省郑州市惠济区人民法院（2011）惠民二初字第224号民事 不予支持。对于李燕认为协议中其签名系别人伪造的上诉理由，由于该协议系对已完成的房屋买卖行为的追认，即使李燕没有在该协议上签字，也不影响房屋买卖行为 ...
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是被上诉人与金利公司所签，上诉人不是《房屋买卖合同》的一方当事人，没有履行该合同的义务，该合同对上诉人没有法律效力。原审法院判决上诉人履行合同义务， 确认。本院认为：本案诉讼当事人在房屋买卖合同签订及履行过程中，包括房产证、土地使用权办证过程中，上诉人葛发辉是原审被告金利公司的法定代表人和经办人，且金 ...
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是被上诉人与金利公司所签，上诉人不是《房屋买卖合同》的一方当事人，没有履行该合同的义务，该合同对上诉人没有法律效力。原审法院判决上诉人履行合同义务 确认。本院认为：本案诉讼当事人在房屋买卖合同签订及履行过程中，包括房产证、土地使用权办证过程中，上诉人葛发辉就是原审被告金利公司的法定代表人和经办人，且金 ...
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层C区34号房屋签订房屋买卖合同，在合同中双方约定被告于2006年12月付清房款，逾期超过60日后，原告有权解除合同，被告按累计应付款的2%向原告支付 合同签订后，被告没有积极履行付款义务，已经构成违约，为了维护原告的合法权利，诉诸法院，请求依法解除原告于2006年7月29日签订的房屋转让合同；依法判 ...
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20万元，其余9.4万元打欠条，有关手续办清后，四皓计生站向张建民提供房产证、土地使用证及相关资料，办理过户手续及土地使用税等一切费用均由张建民承担；并约定 年1月4日与四皓计生站重新签订了还款协议，上述行为均证明张建民对房屋买卖合同的合法有效予以认可。故张建民该上诉理由不能成立。张建民上诉主要请求判 ...
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