第二十三条因国家建设需要征用设定抵押权的房地产的，抵押双方可重新设定抵押物；也可就抵押房地产的实际价值，依法清理债权债务，解除抵押合同。第二十四条抵押 出租的，还应同时书面通知共有人和承租人。共有人和承租人依法享有优先购买权。抵押权人处分抵押的房地产时，抵押人不得设置障碍，并严格按照抵押合同的规定履行 ...
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章总则第一条为规范本市的房地产抵押活动，维护房地产市场秩序，保障房地产抵押人和抵押权人的合法权益，根据国家有关法律、法规的规定，制定本条例。第二条房地产 。第二十三条因国家建设需要征用设定抵押权的房地产，抵押双方可以重新设定抵押物，也可以就抵押房地产的价值，依法清理债权、债务，解除抵押合同。第二十四条 ...
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经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款时，应当向抵押权人提前清偿债务并办理抵押注销登记；超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足 也可以依法清理债权债务，解除抵押合同。第三十六条抵押人占用与管理的房地产发生损毁、灭失的，抵押人应当及时将情况告知抵押权人，并应当采取措施 ...
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支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。 第十六条 土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权 ，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。 第五十一条 房地产抵押合同签订后，土地上新增的 ...
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其无效。当然，物权法定主义并不意味着在物权法中完全排斥当事人的意思自治，如设定抵押权首先须有双方当事人的合意，但这种意思自治必须在物权法明确规定的范围内行使。 。抵押权除因主债权消灭而消灭外，依担保法规定，还可因抵押权实现、抵押物灭失、抵押合同解除、抵押物转让价款提存而消灭。换言之，只要债权尚未消灭、 ...
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，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。第十七条土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权 产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。第五十二条房地产抵押合同签订后，土地上新增的 ...
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，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。第十七条土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权 产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。第五十二条房地产抵押合同签订后，土地上新增的 ...
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，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。第十七条土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权 产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。第五十二条房地产抵押合同签订后，土地上新增的 ...
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到期两被告未按约还款或壹个月未全额支付利息，原告有权单方解除合同，行使抵押权，要求两被告归还借款，支付利息及其他相关费用。同日双方就上述合同办理 座落于宁海县××龙街道××号的房地产为该借款设定抵押，并办理抵押物登记，故原告的抵押权符合有关法律规定，应认定有效。两被告未按约支付利息，根据合同约定，原告 ...
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约定承担担保责任，有权根据乙方进行的借后管理与风险控制情况，随时通知甲方解除与乙方的借款合同并要求乙方提前归还全部借款本息。本合同履行期间，乙方负有数额 债权的费用等；本抵押担保的保证期限为乙方为借款人承担担保责任后二年；抵押权存续期间，抵押物的所有权或使用权凭证及其他有效证明文件、相关材料，以及有权 ...
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