纠纷案 （最高人民法院审判委员会讨论通过 2011年12月20日发布） 关键词 民事 居间合同 二手房买卖 违约 裁判要点 房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息 税费共计应为121万余元，潘玉梅仅支付60万元，明显低于该房产交易时当地市场价格。潘玉梅利用职务之便为请托人谋取利益，以 ...
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上海市浦东新区XX号。法定代表人刘XX，经理。委托代理人赵XX，男，上海XX房产经纪事务所工作。原告陈XX诉被告王XX定金合同纠纷一案，本院于2010年5 因贷款新政可能导致其贷款成数发生变化，但其仍应按《二手房定金协议》约定的房价款签订上海市房地产买卖合同。更何况庭审中原告并未对因贷款政策变化导致其 ...
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债务抵销等方式购进房屋后转让国家工作人员，区别于低价购买二手房受贿，属于特殊房产的交易型受贿，其市场价格的认定应当遵循独立的判断标准。直接以 风险变动因素考量。特殊房产的加价买卖仍然没有脱离权钱交易的本质，以交易时的市场价格定性与定量，具有合理性。 上海市卢湾区人民法院、上海市宝山区人民检察院：罗 斌 ...
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已经是很普遍的现象。房产中介在房产交易中的地位日益上升。据有关部门统计本市约50％的新建商品房销售和90％的二手房买卖是通过房地产中介企业 这明显违反了上述法律规定。 2.从事成套独用居住房屋使用权买卖经纪活动。 上海市房屋土地管理局《关于禁止成套独用住房使用权买卖的通知》沪房地交(1999)0786 ...
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上涨了1．2％，不仅连续第5个月涨幅放缓，而且二手房成交量明显下降。调查还显示，五月份上海各房产中介门店的业务量平均少了两成，多则五成， 和销售，都须进行合同网上备案和登记。开发商申请办理预售许可证时，就要向上海市房地产交易中心办理网上备案登记用户认证手续，并申报商品房拟销售的价格。此前，开发商各种 ...
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354号（最高人民法院审判委员会讨论通过2011年12月20日发布）关键词：民事居间合同二手房买卖违约裁判要点：房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却 价格含税费共计应为121万余元，潘玉梅仅支付60万元，明显低于该房产交易时当地市场价格。潘玉梅利用职务之便为请托人谋取利益，以明显 ...
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指导案例1号：上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案 关键词：民事 居间合同 二手房买卖 违约 裁判要点： 房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息 含税费共计应为121万余元，潘玉梅仅支付60万元，明显低于该房产交易时当地市场价格。潘玉梅利用职务之便为请托人谋取利益，以明显 ...
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年限有所不同，如浙江省嘉兴市住宅小区中的商铺土地使用权的使用年限为40年，而上海市松江区住宅小区中的商铺土地使用权的使用年限为70年，因此，律师应当根据 购房者将所购的商品房转让(不论是现房还是期房)，应属于二手房转让，买卖当事人双方均应按二手房交易缴纳各项税费。律师应向购房者提示此类风险。 此外，绝 ...
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房房源信息）、技术支持和信息咨询（二手房交易相关政策信息等），属于房地产中介服务，其业务范围已经覆盖至北京，公众登陆安居客网站可以直接选择浏览 信息技术有限公司出具的发票号码为23239086、金额为930元的咨询服务费发票一张，上海市静安公证处出具的金额为2000元和40元的公证费发票各一张。安居客 ...
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约定：甲乙双方确认，在2009年12月31日之前，甲乙双方共同向房地产交易中心申请办理过户手续；合同第九条第三款双方就乙方未按约定期限付款的 贷款申请材料递交渣打银行，因故未果之后，原告又与中国银行股份有限公司上海市分行签订个人住房（二手房）抵押借款合同，审核通过的贷款金额为720,000元，审核通过 ...
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