了诉讼。本案现已审理终结。原审法院经审理查明，2008年2月22日，胡某某(乙方)与丰扬公司(甲方)签订《上海市商品房预售合同》，约定，乙方向甲方购买上海市宝山区 胡某某要求提供或出示合同约定的相关资料，且系争房屋未通过胡某某验收，故丰扬公司应承担逾期交房的违约责任。2009年8月17日符合合同约定交 ...
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全部交付使用等。并约定未达到上述条件的任何一条，即使商品房已经通过验收，仍视为未达到交房条件。 49．2对于不可抗力以外的开发商免责事由应从严控制。 年限有所不同，如浙江省嘉兴市住宅小区中的商铺土地使用权的使用年限为40年，而上海市松江区住宅小区中的商铺土地使用权的使用年限为70年，因此，律师应当根据 ...
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为商品房买卖合同。 有的省市，预定协议有示范文本，例如《上海市商品房预订协议》，购房人提出采用示范文本，房地产开发企业不得拒绝。 2-2-3 定金的处理 定金是预订协议中 房买卖的价格、支付方式和期限； （7）二手房的交付和验收的日期、交付方式； （8）住房户口迁移； （9）维修基金的处理； （10） ...
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交涉未果，两原告遂 诉至法院，请求：1、判令被告将室内装饰装修不合格部分整改、修复至符合交房条件并提供验收合格证明；2、判令被告赔偿逾期交房 的广告、庭审笔录、被上诉人提供的书面函等为证。 本院认为，上诉人与被上诉人签订的《上海市商品房预售合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应按照约定 ...
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未果，三原告遂诉至法院，请 求：1、判令被告将室内装饰装修不合格部分整改、修复至符合交房条件并提供验收合格证明；2、判令被告赔偿逾期交房违约金 的广告、庭审笔录、被上诉人提供的书面函等为证。 本院认为，上诉人与被上诉人签订的《上海市商品房预售合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应按照约定 ...
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未果，故两原告诉至法院要求：1、判令被告将室内装饰装修不合格部 分整改、修复至符合交房条件并提供验收合格证明；2、判令被告赔偿原告逾期交房违约金 的广告、庭审笔录、被上诉人提供的书面函等为证。本院认为，上诉人与被上诉人签订的《上海市商品房预售合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应按照约定 ...
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某区某路389弄118号房屋一套，房屋总价为人民币2,459,661元，约定交房时间为2009年12月31日。合同签订后，原告依约支付购房款，但合同 月，被告取得包括系争房屋在内的上海市商品房预售许可证。2009年12月7日被告组织对包括系争房屋在内的房屋进行建设工程竣工验收。2009年12月15日， ...
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位于上海市青浦区某路389弄123号房屋一套，房屋总价为人民币225万元，约定交房时间为2009年12月31日。合同签订后，原告依约支付购房款，但 月，被告取得包括系争房屋在内的上海市商品房预售许可证。后被告组织对包括系争房屋在内的房屋进行建设工程竣工验收，并收到了上海市青浦区建设和交通委员会颁发的 ...
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位于上海市青浦区某路389弄102号房屋一套，房屋总价为人民币293万元，约定交房时间为2009年12月31日。合同签订后，原告依约支付购房款，但 月，被告取得包括系争房屋在内的上海市商品房预售许可证。后被告组织对包括系争房屋在内的房屋进行建设工程竣工验收，并收到了上海市青浦区建设和交通委员会颁发的 ...
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青浦区某路389弄64号房屋一套，房屋总价为人民币2,671,190万元，约定交房时间为2009年12月31日。合同签订后，原告依约支付购房款，但 月，被告取得包括系争房屋在内的上海市商品房预售许可证。后被告组织对包括系争房屋在内的房屋进行建设工程竣工验收，并收到了上海市青浦区建设和交通委员会颁发的 ...
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