的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。该观点强调，不动产买受人婚前虽未取得该不动产 该买卖合同出具的权属证明文件。 上海市高级人民法院于2004年解答夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，婚后夫妻共同清偿贷款，在离婚诉讼中如何处理的问题时，认为夫妻 ...
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相关的证据就可以有力地保护自己的合法权益。 最后要提醒的是，房屋归谁所有，以房产机关的登记为准。卖家的房产证在自己手里并不等于卖家失去了对房产的 的举证责任，买方就不必在诉讼中搜集证据证明自己所遭受的损害。 如何办理卖房委托手续 房屋转让办理过户手续时，产权共有人必须全部亲临现场，如果产权人因故不能到 ...
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份，并分别于同年9月21日办理抵押登记手续。抵押合同分别约定，李某某提供其名下坐落于上海市莘朱路某号315、316室房产二套作为抵押物，担保的主债权 。而昆云公司辩称：收取通贸公司200万元是事实，但双方的合同没有约定款项如何返还，且合同既没有解除也没有终止。故通贸公司诉请返还200万元及利息缺乏法律 ...
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并购双方的委托及本市的有关规定，拟订《上海市产权交易合同》，代理交易双方签约成交。4、转让和产权变动登记，国有企业产权转让应当在产权交易所进行;产权交易所 问题的阐述说明，证实或建议，从而使客户明了该收购活动在法律方面的情况如何，做到心中有数。(四)、协调、沟通收购各方由于客户不了解或熟悉有关法律情况 ...
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地方性法规、规章乃至按照政策制定的章程、规约成为调整上述纠纷的主要依据。如上海市《关于鼓励本市村民宅基地让出给农村集体经济组织的实施细则（试行）》规定了 管理局1995年9月11日颁布的《乡村集体土地使用权抵押登记的若干规定》第四条中规定集体土地使用权抵押时，集体土地所有者应同意“在实现抵押权时同意按 ...
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达成书面协议：所有购房款均由原告XX公司承担，房产权利人暂登记在被告XX名下，在法律法规允许被告向原告XX公司办理过户手续时，该房的权利人无条件变更给原告XX 抵押借款协议》中对上海市浦东新区（原南汇区）康桥镇康士路15弄57号502室房屋的抵押担保无效，撤销该房的抵押登记。本案案件受理费11,380 ...
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日，安徽安合国际信托投资有限公司(以下简称安合公司)与被告签订“房产抵押贷款合约”，约定被告詹明轩以其位于上海市遵义南路88号2702室房屋一套作为贷款抵押 费用。本协议签订后乙方应当在接到甲方通知后七日内，配合甲方至房地产登记机关办理权属登记。乙方如未按协议规定的期限将房屋交付甲方，逾期超过三十日后 ...
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于同年10月10日才取得上海市福佑路8号豫园事久大厦的产权证。现该房产的产权人仍为被告意达公司，并已登记设定了其它抵押担保物权。(六)、2003年 八条、第八十四条、《最高人民法院关于会计师事务所为企业出具虚假验资证明应如何承担责任问题的批复》、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定， ...
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房屋转让给三原告，转让房屋总价款90万元；协议签订后，双方于2010年2-3月底办理房产过户手续，不管过户给原告还是原告出售给第三人，被告均应积极配合办理过户 第三人出具的借款本息清单以及调解书明确的诉讼费向第三人偿还，以便第三人撤销抵押登记，但该部分款项应在其应支付朱X的房款中扣除，并保留追究因被告 ...
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房产抵押给第三方，在转让该房产时，并未通知第三方或未告知购房者此房已设定抵押，那么转让行为无效。只有在抵押登记注销或抵押权人同意的情况下，此房产 承租方所签订的租赁合同是否登记备案？比如根据《上海市房地产转让办法》的规定：转让已经出租的房地产，租赁双方当事人已经依法办理租赁合同登记备案的，该租赁合同由 ...
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