，也会与受让人签订还款合同，由受让人承担还款的个人责任。 2.不动产登记与登记缺陷的补救。 众所周知，不动产登记是确定不动产权属和不动产交易安全的基础。在美国，不动产登记 的期票和抵押单据，特设机构SPV的设立，真实出售和破产隔离，都带有极强的英美法特色，均以英美法相应的法理为依据。 第三，既然证券化 ...
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的限制，而必须奉行克制、谦抑原则。毕竟，执行检察监督的法理基础在于纠正传统民事执行程序设置所固有的缺陷，因而在制度定位上，检察机关执行检察监督的 送达查封裁定书、制作查封清单、在查封物贴上封条、向不动产登记机关送达协助执行通知书、办理查封登记等在内的法定手续。如果执行法院未送达查封裁定书，或者没有办理 ...
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相互间（包括承租人、使用借贷人在内），亦应援用相类似案件应为相同处理之法理，为之补充解释，以求贯彻。[17] 民法物权编修正草案参酌上述实务见解、于第 行为发生的物权变动，自事实行为成就时生效。依前三款发生的物权变动，如为不动产物权而未进行不动产登记的，如为动产物权而未交付占有的，权利取得不得处分其物 ...
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”。地役权一章规定，“地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。”在宅基地使用权一章，也没有 公示力，也就无须再通过不动产登记来达到生效的法律效果。第二，不动产物权登记生效，针对的主要是当事人通过法律行为进行物权变动的情况。本款所规定的 ...
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学者林纪东也主张，私法与公法有着共同适用的一般法理。只是因为私法发达较早，才被认为是私法独有的法理，这种法理其实亦可直接适用于公法。[20] 私法制度和 规定。该条文表明，我国的不动产登记要统一已经是一大趋势。 结语 担保是民商法上的制度规范，但是抵押登记，本身是一种行政机关依据居民的申请为财产的权属 ...
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学者林纪东也主张，私法与公法有着共同适用的一般法理。只是因为私法发达较早，才被认为是私法独有的法理，这种法理其实亦可直接适用于公法。[20] 私法制度和 规定。该条文表明，我国的不动产登记要统一已经是一大趋势。 结语 担保是民商法上的制度规范，但是抵押登记，本身是一种行政机关依据居民的申请为财产的权属 ...
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还是诺成契约，而仅以交付借用物为特别生效要件？不动产的赠与，依修正前的民法第四○七条，也是在未为移转登记前，赠与不生效力，又是怎么回事？此外，民间 又对列举的七种联合网开一面，容许经公平会事前许可而生效。故未申请许可的联合固然无效，已提出申请的联合，原则上即为不生效力（效力未定）。但狡黠者可能假例外 ...
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相互间（包括承租人、使用借贷人在内），亦应援用相类似案件应为相同处理之法理，为之补充解释，以求贯彻。”[17]民法物权编修正草案参酌上述实务见解、于第 行为发生的物权变动，自事实行为成就时生效。依前三款发生的物权变动，如为不动产物权而未进行不动产登记的，如为动产物权而未交付占有的，权利取得不得处分其物 ...
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登记概述房地产登记也就是不动产登记。所谓不动产登记，即经权利人申请，国家有关登记部门将有关申请人的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的事实。登记制度是维护经济 签订虽然没有进行不动产登记，但是有过错的抵押人应当承担赔偿责任。这种做法符合物权与债权相区分、物权变动与物权变动的法律根据相区分的法理，也符合 ...
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转生效要件（或物权变动生效要件）的法理基础，最后分析适用此规则实务中的一些问题。 二、登记为不动产物权移转变动的生效要件 （一）其他法律规定 由于 或是其他时点？《办法》第20条规定：房地产权利的转移日期，以房地产交易管理机构受理转让当事人过户申请的日期为准；但房地产交易管理机构审核后作出不予过户决定 ...
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