状态为理由予以抗辩已不可能。[10]故在建立较完善的不动产登记制度后，善意取得的原理以及规则在不动产法领域已经无法适用。[11]故外国立法均规定只有动产 不存在2003年9月签订房地产买卖合同并提出系争房地产登记申请等法律行为的事实，故以房地局作出具体行政行为的主要依据材料均为不实为由，判决撤销房地局 ...
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状态为理由予以抗辩已不可能。[10]故在建立较完善的不动产登记制度后，善意取得的原理以及规则在不动产法领域已经无法适用。[11]故外国立法均规定只有动产 不存在2003年9月签订房地产买卖合同并提出系争房地产登记申请等法律行为的事实，故以房地局作出具体行政行为的主要依据材料均为不实为由，判决撤销房地局 ...
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该撤销权消灭。 《破产法》第三十一条规定，人民法院受理破产申请前一年内，涉及债务人财产的下列行为，管理人有权请求人民法院予以撤销：（一）无偿转让财产 发生变动，才能对抗第三人。 基于法律对不动产登记生效的这种特殊规定，房地产交易作为包括从合同订立到登记过户的整个过程，是一个持续不可分割整体。无论房地产 ...
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的是债权行为和物权行为。之所以动产交付与不动产登记作为法律行为来处理，是因为交付与登记中包含了物权变动的独立意思表示。 而债权形式主义不承认物权行为理论。 的情况。由于我国登记机关对物权变动的登记缘起于当事人的申请，在登记时实行书面审查方式。登记申请一般总是发生于表面的合意情况下，因而实行实行书面审查 ...
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的是债权行为和物权行为。之所以动产交付与不动产登记作为法律行为来处理，是因为交付与登记中包含了物权变动的独立意思表示。 而债权形式主义不承认物权行为理论。 的情况。由于我国登记机关对物权变动的登记缘起于当事人的申请，在登记时实行书面审查方式。登记申请一般总是发生于表面的合意情况下，因而实行实行书面审查 ...
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制度。[5] 2、动产占有从法律事实角度分析属事实行为，且纯属私法上的事实行为。 而不动产登记则是除了占有、交付占有私法事实行为外，再由国家机关进行形式审查予以记载 ，本质上为私法行为，主要理由归纳为：一是登记行为的性质由第三人的登记请求与登记申请所决定，二是登记产生的是私法效果，三是如果视登记为公法 ...
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便捷，一方面也能使当事人斟酌情事，决定是否申请登记以保障自己的权益。一般言之，标的物价值重大者，当事人通常会办理登记，籍以保护自身利益，第三人则 制定不动产登记法，现行法律法规中虽有不动产登记的规范，但比较零散且不合法理者颇多。不动产领域和按不动产管理的动产领域并存数个登记机关，如土地使用权在土地管理 ...
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制度。 [5] 2、动产占有从法律事实角度分析属事实行为，且纯属私法上的事实行为。 而不动产登记则是除了占有、交付占有私法事实行为外，再由国家机关进行形式审查予以记载 ，本质上为私法行为，主要理由归纳为：一是登记行为的性质由第三人的登记请求与登记申请所决定，二是登记产生的是私法效果，三是如果视登记为 ...
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来实现担保，而是通过把所有权转让给债权人来实现担保。它的法理基础与传统的物权理论框架将担保物权定位于他物权的基本认识相冲突。当我们把它当作一种担保物权 办理不动产所有权移转的登记，并在不动产登记簿上附加说明“让与担保”。设定人和担保权人在办理担保物所有权移转登记时，应当提交登记申请并记载以下事项：设定 ...
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平等保护原则时，既要关注不同性质所有制主体的平等保护，又要关注对不同性别主体的平等保护。 (二)不动产登记制度中的性别陷阱 因为物权具有绝对性和对世性，故物 》更多地使用了土地承包经营权人宅基地使用权人集体成员等称谓。如果单纯从法理的角度来看，这种称谓非常准确，无可厚非。然而如果系统地和现实地来看就会 ...
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