程度以及综合能力等因素来判断行为人是否应该预见到。二、不可控制的客观性，即不可抗力事件必须是该事件的发生是因为行为人不可控制的客观原因所导致的，行为人对事件 能预见的事件，只有尽到了应有的注意义务而仍不能预见，才具备不可抗力的主观条件，如果当事人可以预见，而因为疏忽大意或者其他原因没有预见，则不可构成 ...
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的过宽，将造成合同稳定性受到极大影响。当事人将动辄以政策的变化构成不可抗力为由任意违约。其次，再来看看何为“情势变更”?关于“情势变更”，在我国合同法 明确规定：“合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者 ...
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，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。构成不可抗力需要具备三个条件; 1.不能预见 不能预见指的对事件的发生不可预见。这里 中属于违约的是(B)。 (A)建设单位在没有领取施工许可证的情况下开工 (B)因不可抗力导致承包商没能按时竣工 (C)中标通知书发出后招标人改变中标结果的 (D)建设单位 ...
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就是无法避免。如果事件通过当事人的努力是可以不发生的，即使发生了也不能构成不可抗力。 3.不能克服 不能克服指的是对于已经发生的事件，当事人无法通过自己的 、特定的政府行为等。 （二）通知与减损 《合同法》规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在 ...
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就是无法避免。如果事件通过当事人的努力是可以不发生的，即使发生了也不能构成不可抗力。 3.不能克服 不能克服指的是对于已经发生的事件，当事人无法通过自己的 、特定的政府行为等。 （二）通知与减损 《合同法》规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在 ...
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；2、社会异常事件；3、政府行为。笔者认为，并非所有的政府行为均构成不可抗力。 政府行为分为广义和狭义的政府行为。广义上的政府行为（或称国家行为） 行政行为，可以通过行政复议或行政诉讼程序予以解决，是可以克服的。再次，与不可抗力事件相比较，具体行政行为出现的次数太过频繁，如果把具体行政行为列为不可抗力 ...
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，逾期按日千分之一支付违约金，如逾期30日以上，购房者有权单方面解除合同，不可抗力因素除外。结果到九月底时，开发商未能如期交房。当购房者找到开发商要求索赔时 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。”第118条规定：“当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并 ...
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付租金，并支付违约金9000元。 对于本案因政府行为致使被告无法履行合同是否构成不可抗力，能否免除被告的违约定责任存在以下两种意见： 第一种意见认为，被告 提前收回路段承包经营权，并非其主观故意，而是客观上已经履行不能，属于不可抗力，应免除其违约责任。 第二种意见认为，政府提前收回路段承包经营权不属于 ...
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，逾期按日千分之一支付违约金，如逾期30日以上，购房者有权单方面解除合同，不可抗力因素除外。结果到九月底时，开发商未能如期交房。当购房者找到开发商要求索赔时 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。”第118条规定：“当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并 ...
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，甲公司系房地产经营企业，市政府调整甲公司开发地块房屋规划的行为不构成不可抗力。甲公司要求返还定金的诉讼请求无法律依据，应予驳回。 [争议] 本案在审理 的诉讼请求无法律依据，应予驳回。 [评析] 本案中，政府调整规划的行为是否构成不可抗力，需要从以下几个方面进行分析： 首先，我国《民法通则》第一百五 ...
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