2013年8月与开发商签订了认购协议，交了首付款，协议明确规定2014年8-12月交房，如不能交房需全额退还我方首付款，但开发商没能按照协议上规定时间交房，预计交房时间2015年8月。现我方要求退还首付款，经与开发商协商，其以现无退还能力为理由不予退还，请问我是否向法院诉讼？该协议是否具备 ...
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父亲个人的房改房拆迁，父亲自己与开发商签订了一份回迁安置房认购协议，乙方写了父亲我和弟弟三个人的名字，最下方乙方签名只有父亲一个人，现在房产证办下来也是父亲一个人的。请问那份认购协议有效吗？房屋产权是三个人的还是父亲一个人的？...
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父亲个人的房改房拆迁，父亲自己与开发商签订了一份回迁安置房认购协议，乙方写了父亲我和弟弟三个人的名字，最下方乙方签名只有父亲一个人，现在房产证办下来也是父亲一个人的。请问那份认购协议有效吗？房屋产权是三个人的还是父亲一个人的？...
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应当在约定的将来时间与开发商签订购房合同，但是，商品房认购书是一种双务合同而不是单务合同。商品房认购书签订后，只要准买受人按时支付了预约款，开发商就 不具备购房合同的主要内容，则准买受人无权强制开发商将房屋出卖给自己。英国合约法上，认为这是不完全的协议。虽然双方当事人可在要约和承诺的必要条件已经相一致 ...
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应当在约定的将来时间与开发商签订购房合同，但是，商品房认购书是一种双务合同而不是单务合同。商品房认购书签订后，只要准买受人按时支付了预约款，开发商就 不具备购房合同的主要内容，则准买受人无权强制开发商将房屋出卖给自己。英国合约法上，认为这是不完全的协议。虽然双方当事人可在要约和承诺的必要条件已经相一致 ...
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中可清楚地看出，所谓“包销”应该是：包销商与开发商以合同形式，约定由其以统一价格向开发商购买一定数量的房屋，并以开发商的名义销售给他人的两次买卖行为。我国 合同的包销房，不能确认其买卖交易成功，只有当与认购客户签订了房地产买卖合同后，交易方可确认成功，在包销协议正常履行的情况下，按约定还应付清房款后， ...
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实践中可清楚地看出，所谓“包销”应该是:包销商与开发商以合同形式，约定由其以统一价格向开发商购买一定数量的房屋，并以开发商的名义销售给他人的两次买卖行为。 合同的包销房，不能确认其买卖交易成功，只有当与认购客户签订了房地产买卖合同，交易方可确认成功，在包销协议正常履行的情况下，按约定还应付清房款后， ...
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双方的真实意思表示，且内容合法，应当具有一定的法律效力。但这是否意味着认购人必须于约定期限内与开发商签订房屋买卖合同，而不论正式合同的内容如何，否则开发商即可 不签订正式主合同,则适用定金罚则。凡在意向书一类的协议中设定了立约定金，其法律效力自当事人实际交付定金时就存在，在其所担保的订约行为没有发生时 ...
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清华为认购人，上诉人黎锦英为合同签订人；后上诉人黎锦英又作为合同签订人与上诉人文豪轩开发部签订了《购房认购补充条款》；《安远县文豪轩商住楼 之间的房屋买卖合同关系成立。本案中所涉的销售不动产营业税，因双方在房屋认购协议及其补充条款中未就其负担问题作出特别约定，所以依法应当由不动产销售方即上诉人文豪轩 ...
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交纳一定金额的预约款，享有在将来某个时间购买开发商某处房屋的权利。准买受人如果不在约定时间与开发商洽谈购房合同，开发商有权解除商品房认购书，将预订的房屋转 应当在约定的将来时间与开发商签订购房合同，但是，商品房认购书是一种双务合同而不是单务合同。商品房认购书签订后，只要准买受人按时支付了预约款，开发商 ...
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