设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分；（二）其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。建筑区划 部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利”、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定“除法律、行政法规规定的共有 ...
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设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分；（二）其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。建筑区划 部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利”、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定“除法律、行政法规规定的共有 ...
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设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分；（二）其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。建筑区划 部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利”、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定“除法律、行政法规规定的共有 ...
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设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分；（二）其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。建筑区划 部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利”、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定“除法律、行政法规规定的共有 ...
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与被告夏某某、第三人湘阴县新宇房地产开发有限公司（以下简称新宇房地产公司）恢复原状纠纷一案，本院受理后，依法由审判员钟玲适用简易程序公开开庭对本案进行了审理。 了公摊面积并支付了公摊面积的费用，小区内除了各业主的住宅、经营性用房等专有部分归小区各业主专有外，其余建筑区划内的道路、绿地等公有部分属于全体 ...
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在整体建筑物的一种所有权形式。[3]与一般的所有权相比，建筑物区分所有权里的业主的专有权在行使的时候受到特别的限制。比如，《物权法》第七十一条规定 履行了必要的审批手续，在合法经营的情况下与其他业主产生纠纷，应该属于相邻权纠纷。对于住宅商用非法类纠纷，行政管理部门可以通过相关的行政许可法直接取缔这种 ...
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因与被告北京筑邦百扬物业管理有限公司（以下简称筑邦公司）物业管理委托合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2008）海民初字第21079号民事判决，向本院提起 必要的限制，要求应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。而本案现有证据显示，行使合同任意解除权的并非委托人，而是 ...
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具体本案而言，还要确定开发商是否侵害了业主对自己专有物业房屋拥有阳台等权利问题。只要能够确认开发商构成侵权，则业主有权自行将构筑其房屋之上的防护栏拆除 诉讼法上的关联性、一致性和统一性。 综上分析内容，不难看出：一个小小物业纠纷却蕴涵了事关“不动产物权行使的边界和保护方式”等深刻法理。笔者不惴才疏学浅 ...
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物业管理有限责任公司（以下简称金一里公司）、南宁市平等商厦业主委员会（以下简称平等商厦业委会）排除妨碍纠纷一案，本院于2011年2月21日立案受理后，依法 取得专有部分的所有权，则自然取得共有部分所有权，而转让专有权自然导致共有权的转让。平等商厦虽然以前是达胜公司开发建设的，原所有权是达胜公司的，但 ...
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承重墙，而仅是相邻各方的共用墙或分户墙，业主能随心所欲地使用吗？本代理人成功办理了刘某诉李某相邻权纠纷一案，法院判决作出了回答。 原告于2010年 也应当认定为物权法第六章所称的共有部分：”其中第（二）规定：“其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。”原、被告之间 ...
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