：全国人大法律（1）条国务院行政法规（1）条第二条本市行政区域内实施物业管理的项目成立业主大会、业主委员会及其活动适用本规则。第三条本规则所称的业主 证明，依法刻制和使用印章。业主大会备案的有关事项发生变更的，依照前款规定备案。第二十二条业主委员会成员应当符合下列条件：(一)遵守国家有关法律、法规；( ...
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，只有有实体组织，才存在执行机构，故执行机构说不成立。故而，业主委员会只能作为业主团体的内设机构，不是业主大会的执行机构。 三、无民事权利能力的社会 问题，执行机构说和法人实体说均不足采用，无民事能力的社会组织说可以有条件采用。笔者认为，业主委员会的民事能力，可以借鉴台湾地区《公寓大厦管理条例》之有关 ...
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起30日内将变更情况向区主管部门备案。第四十条业主委员会委员应当是本物业管理区域内的业主，并符合下列条件：（一）具有完全民事行为能力；（二）遵纪守法； 造成损失的，由签字同意该决定的业主委员会委员承担赔偿责任。第五十四条业主委员会成立后14日内应当依法刻制业主大会、业主委员会印章，并报区主管部门备案。 ...
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（三）组织计票。投票结束后，街道办应当指导、监督居委会、业主委员会成立由业主代表、业主委员会委员组成的监票组、计票组，进行验票、计票。计票结束后，计票及 核实，并在公示结束之日起5个工作日内予以书面答复。第四十三条业主委员会委员候选人应当符合下列条件：（一）本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主。 ...
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（三）组织计票。投票结束后，街道办应当指导、监督居委会、业主委员会成立由业主代表、业主委员会委员组成的监票组、计票组，进行验票、计票。计票结束后，计票及 核实，并在公示结束之日起5个工作日内予以书面答复。第四十三条业主委员会委员候选人应当符合下列条件：（一）本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主。 ...
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十三条 依法登记取得或者根据物权法第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为业主。基于房屋买卖等民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但 十六条 划分为一个物业管理区域的分期开发的建设项目，先期开发部分符合条件的，可以成立业主大会，选举产生业主委员会。首次业主大会会议应当根据分期开发 ...
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需的文件资料：（一）物业管理区域证明；（二）房屋及建筑物面积清册；（三）业主名册；（四）建筑规划总平面图；（五）交付使用共用设施设备的证明； 起成立。第十六条划分为一个物业管理区域的分期开发的建设项目，先期开发部分符合条件的，可以成立业主大会，选举产生业主委员会。首次业主大会会议应当根据分期开发的物业 ...
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的来源，只要合法即可，何种方式在所不问。之所以要求其他组织必须有自己的财产，主要是为了保证其他组织能够独立进行民事活动，享有民事权利，承担民事义务。其四 它需要受到条件的限制，例如是否是为了维护公共利益等，在界定业主委员会是否具备民事诉讼主体资格，笔者认为应当把握以下几点： （1）业主委员会的成立是否 ...
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（三）折衷模式 这种模式并不绝对地、当然地将业主团体认定是否具有法人人格，而是依据一定的条件或者业主的共同决议来确定其具有法人人格，因此这种模式也 就可以避免现实中出现的由业主委员会作为当事人，但实际上却无法承担民事责任的情况。 （二）业主团体成立须进行登记 关于业主团体登记的问题，有的学者主张业主 ...
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管理合同，期限为一年，2008年8月20日凤凰县旅游商贸城业主委员会依法成立后，原告与业主委员会签订一份物业管理合同，即2008年2月至2009年12 ，成就了该物业管理服务合同所附的条件，因此，被上诉人大众永安公司于2009年12月2日与原审被告凤凰县旅游贸城业主委员会签订《凤凰县旅游商贸城A、B两 ...
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