乱作为，该请求的理由不能成立，应予驳回，遂判决：一、撤销2009年2月23日重庆市南岸区南坪万寿花园业主委员会“关于书面征求小区业主上调物业管理费意见结果”的公告 是否符合法定标准，同时对于物业管理区域的面积认定也有错误；二、原审法院审判程序存在瑕疵，上诉人未收到邓镭、张家庭、蒋孟勤的起诉状副本。原判 ...
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某为副主任，两被告在任期届满后，不但拒不履行移交义务，而且违规自行成立第四届业主委员会，违规使用原业委会印章，张贴公告，且对上海市普陀区房地局、普陀区长寿路 推荐和成立、业委会候选人的推荐、公示和公告等程序，2008年6月21日，某小区业主大会召开。经选举和表决，回收选票数超过总投票权数的50%，沈建 ...
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全部资料。上述事实，有当代名筑家园业委会向一审法院提供的业委会备案单、业主大会决议、中标通知书、物业服务合同、会议纪要、移交物业资料确认函、物业资料交接 条例》之规定，无论小区业主委员会与物业公司间是否约定服务期限以及约定的服务期限是否届满，小区业主大会成立后均有权通过法定程序选择新的物业服务企业对 ...
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签订的物业管理委托合同、《关于紫金庄园小区更换物业管理公司的备案函》、业主委员会备案单、（2006）海民初字第1460号民事判决书，被告筑邦公司提交的物业 无权与筑邦公司解除物业管理合同。由此，对涉案解除合同协议的效力应从缔约程序及协议内容两方面予以综合判断。 依据我国《物权法》、《物业管理条例》的 ...
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形象律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）商丘市梁园区正道金帝苑小区业主委员会。 代表人李玉亭。 委托代理人李晓华，河南卓衡律师事务所律师。 上诉 、评估报告的鉴定机构应当出庭，对报告相关内容作出解释，而鉴定人没有出庭，程序违法。请求撤销原判，作出公正判决。 金帝苑业委会没有提供书面答辩状， ...
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通源律师事务所律师。上诉人郑州市金水区住房保障和房地产管理局因被上诉人郑州市明鸿新城业主委员会诉其拒绝履行法定职责一案，不服金水区人民法院作出的（2011）金行初字 进行业委会选举，被告对整个过程给予指导后，如认为出现选举不能成立事项，应当及时对选举程序及结果公告提出意见，被告未履行上述职责，再以选举 ...
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管理有限公司提起诉讼。原审认为，本案系一般服务合同纠纷。依法成立的合同，受法律保护。业主委员会作为业主大会的代表组织，可以作出与职责相适应的决定，但 物业物业管理处、荷塘区物业管理办等主持召开的联席会议确认伟大国际广场业主委员会更换物业公司的决定程序不合法，不产生决议效果。因此该《物业服务合同》不具备 ...
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律师事务所律师。委托代理人熊建华，北京市世纪律师事务所律师。原告北京市海淀区紫金庄园业主委员会(以下简称紫金庄园业委会)与被告北京筑邦百扬物业管理有限公司(以下简称 与筑邦公司解除物业管理合同。由此，对涉案解除合同协议的效力应从缔约程序及协议内容两方面予以综合判断。依据我国《物权法》、《物业管理条例》 ...
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现已审理终结。原判认定：金环大厦业委会为本市襄阳南路489号金环大厦的业主委员会，系合法成立并经上海市徐汇区房屋土地管理局认可，新富物业公司为金环大厦的前期物业 居住物业管理条例》及《业主委员会章程》的相关规定，该合同为合法有效。金环大厦的业主对业委会的决定有意见，可以通过正当程序行使权利，业委会对其 ...
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业主大会是由建筑区划内的全体业主参加，依法成立的自治组织，是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构。业主大会依据法定程序作出的决定，通常反映了建筑区划 都具有约束力。 现实中，有可能有的业主大会或者业主委员会不遵守法律、法规、管理规约，或者不依据法定程序作出某些决定，侵害业主的合法权益。针对这一情形， ...
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