书面征求意见的形式。主要看是否符合行政主管机关的规范性或者指导性的要求和业主大会议事规则的规定及法律（物权法）法规（物业管理条例）关于投票权数量的要求。 撤销权的主体。(一)在非商品房情形下,政策性住房的实际房屋使用支配者应享有业主撤销权。在我国商品房大规模建设之前,大量的单位房、集资房、经济适用房等 ...
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第七条本物业管理区域的业主大会应当制定《业主大会和业主委员会议事规则》。第八条业主应参加业主大会会议，协助业主大会、业主委员会、物业管理企业以及相关 或者无法履行应急维修义务的，物业管理企业可在社区工作站（社区居民委员会）、业主委员会有关人员到场见证下进入物业内部应急维修；维修所需的费用由责任人承担。 ...
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第七条本物业管理区域的业主大会应当制定《业主大会和业主委员会议事规则》。第八条业主应参加业主大会会议，协助业主大会、业主委员会、物业管理企业以及相关 或者无法履行应急维修义务的，物业管理企业可在社区工作站（社区居民委员会）、业主委员会有关人员到场见证下进入物业内部应急维修；维修所需的费用由责任人承担。 ...
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依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。 【解释】本条是关于 ，业主在物业管理活动中，履行下列义务：（1）遵守业主公约、业主大会议事规则；（2）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和 ...
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的60.07％，占总投票权的55.65％，依法通过。嘉润小区业委会依据业主大会议事规则，于2009年9月7日就表决结果予以公示。公示期内， 首先，需要明确地下车库的所有权并不是本案争议的问题，我方认为地下车库应该归全体业主共有，所有权的争议与本案没有关系。即使认定地下车位的所有权属于开发商，地下车库的 ...
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业主大会规程》第十七条规定：业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则、选聘、解聘物业管理企业、专项维修资金使用、续筹方案的决定， 如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费50元，由上诉人株洲市湘江四季花园业主委员会承担。 本判决为终审判决。 审判长陈红 审判员梁 小 平 审判员冯 迪 平 ...
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管理企业的合法权利不受侵犯。 一审法院审理查明：2003年6月份，**小区业主开始购买**小区房屋，并开始入住。2003年被告**物业公司进入**小区，开始前期物业 所持投票权１／２以上通过。业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金使用和续筹方案的决定， ...
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宝鸡市金华物业管理有限公司（以下简称“金华物业公司”）诉被告宝鸡市陈仓区锦绣园业主委员会（以下简称“锦绣园业委会”）物业管理服务合同纠纷一案，本院受理后 们对与原告终止合同的态度。2.《物业管理条例》第11条规定下列事项由业主共同决定：“①制定和修改业主大会议事规则； ②制定和修改管理规约； ③选举 ...
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七条本物业管理区域的业主大会应当制定《业主大会和业主委员会议事规则》。 第八条业主应参加业主大会会议，协助业主大会、业主委员会、物业管理企业以及相关 或者无法履行应急维修义务的，物业管理企业可在社区工作站（社区居民委员会）、业主委员会有关人员到场见证下进入物业内部应急维修；维修所需的费用由责任人承担。 ...
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号文，规定非居住房屋管理费收取标准为营业用房按营业房租金的25%计算，由房屋业主支付。根据上海某超市持有的物业面积，上海某物业管理有限公司收费标准是低于规定的 选举业主委员会给予指导和协助。第七十六条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约 ...
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