范围作出限制。我国《物权法》第76条第1款规定:下列事项由业主共同决定:(1)制定和修改业主大会议事规则;(2)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约;(3)选举业主 》和《公约》的规定已经超越了专有部分以外的共有部分,直接影响到了各业主的专有部分。 《物权法》第76条第1款、最高人民法院前引司法解释 ...
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九）未规定关于修缮专有部分、共有部分或设置管线的进入权 1.问题说明：当业主委员会或区分所有权人为 维护或修缮自已之专有部分时，有时非使用他区分所有权人 与会业主所持投票权1/2以上通过。业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经 ...
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（大厦、工业区）首次业主大会会议于______年______月______日至______日举行。会议审议通过了《业主公约》、《业主大会议事规则》、《业主委员会议事规则》，______讨论通过了______等事项；选举______为业主委员会委员。______年______月______日举行的 ...
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）业主大会会议筹备组会议确定本次业主大会会议的议程是： 一、审议通过业主公约；二、审议通过业主大会议事规则；三、审议通过业主委员会议事规则；四、选举产生业主委员会委员；五、__________________；六、__________________；七、__________________；八、 ...
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会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（三）提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议；（四）参加业主大会会议，行使投票权；（五）选举业主委员会 （诸如一般人格权）得以具体化。⑤ 因此，协调权利冲突、应当遵循权利协调和利益衡量的规则，确定和明晰各自权利的边界，通过法律上的衡平，寻求冲突的权利之间的 ...
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的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定，对物业管理区域内全体业主和物业使用人均有约束力。第三条物业基本情况物业名称：_________；座落位置 工作经费、印章管理使用等事项由业主大会议事规则依法作出约定。第五条共有部分所有权根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施 ...
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、工作经费、印章管理使用等事项由业主大会议事规则依法作出约定。 第五条共有部分所有权根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施 装饰装修行为，遵守装饰装修的注意事项，不得从事装饰装修的禁止行为。3．业主应在指定地点放置装饰装修材料及装修垃圾，不得擅自占用物业共用部位和公共场所。 ...
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应当对委员会的决定事项负责。委员会决定的事项违反法律、法规或者本章程规定，致使业主利益遭受重大损失的，参与决定该事项并造成该决定的委员会成员应当承担赔偿损失 4．确定委员会成员的分工；5．提出委员会会议的议事规则案；6．督促委员会成员的工作；7．业主代表大会和业主委员会授权的其他事项。 第二十五条业主 ...
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业主以被告青广大厦业委会的上述行为违反了法律、法规及议事规则，侵犯了广大业主的知情权、表决权和财产权为由，诉请法院撤销有关决议。湖北省武汉市江汉区人民法院 法律若干问题的解释》（以下简称《建筑物区分所有权解释》）第十二条。业主撤销权是基于建筑物区分所有权所享有的对专有部分的所有权以及对专有部分以外的 ...
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业主以被告青广大厦业委会的上述行为违反了法律、法规及议事规则，侵犯了广大业主的知情权、表决权和财产权为由，诉请法院撤销有关决议。 湖北省武汉市江汉区人民法院 法律若干问题的解释》（以下简称《建筑物区分所有权解释》）第十二条。业主撤销权是基于建筑物区分所有权所享有的对专有部分的所有权以及对专有部分以外的 ...
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