。本案的核心问题是：一、本案系物业服务合同纠纷还是财产保管合同纠纷；二、物业公司应否承担赔偿责任；三、对事发前丢失车辆是否停入了小区车棚的事实，应 纠纷。第二种意见则认为，陈恒银承包了小区车棚，是实际的车棚管理者，其与业主形成了事实上的有偿保管关系，应定性为保管合同纠纷。笔者同意第二种意见。 本案物业 ...
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、财产安全有特殊保护要求的，由业主与物业服务企业另行约定。 由此可见：业主财产被盗是否能得到赔偿，关键在要分清盗窃事件发生时谁应承担主要责任，物管公司是否 ）应当在收到申请后三十日内，根据核实情况作出处理决定。 第二十六条 业主委员会需要刻制印章的，应当持备案证明按照国家有关规定到公安机关批准的单位刻 ...
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损害赔偿纠纷的被告往往不是小区业主，而是物业管理公司；最终法院判决承担赔偿责任的往往也是物业管理公司井盖的管理主体。 需要特别强调的是，这里所述的井盖 的井盖经常巡查，定期检查，监督负有管理责任单位的工作。在接到报告或者发现井盖丢失、损坏等情况时，应当立即设立警示标志，并通知负有管理责任的单位进行维修 ...
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安全防范设备，对车辆的丢失、财物被盗有重大过失的，物业公司应承担赔偿责任。物业管理公司承担法律责任的前提是这种过错和业主财产被盗之间有法律上的 损害消费者的权益，扰乱正常的市场经济秩序。由于市场只能为自由竞争创造条件，因此需要国家立法来调整市场交易领域生产经营者之间商业性竞争关系，禁止不正当竞争行为和 ...
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安全防范设备，对车辆的丢失、财物被盗有重大过失的，物业公司应承担赔偿责任。物业管理公司承担法律责任的前提是这种过错和业主财产被盗之间有法律上的 损害消费者的权益，扰乱正常的市场经济秩序。由于市场只能为自由竞争创造条件，因此需要国家立法来调整市场交易领域生产经营者之间商业性竞争关系，禁止不正当竞争行为和 ...
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，“停车卡”是保管合同的凭证。因此，车辆在小区丢失(不可抗力原因除外)，应该由小区的经营管理者物业管理公司负责赔偿给车主。四、上诉人向被上诉人缴交了 ，每天有一个固定保安对停车场进行巡查。上诉人为粤C12823号车向中国人民财产保险股份有限公司购买了车辆盗抢保险，保险的责任限额为12万元。一审判决后， ...
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。2010年11月小区的相关设施正在逐步建设，车辆进出不需要公司同意，也不受公司控制。白某某车辆是否进入，停放何处，是何车辆等均无法证实，报案 了物业管理费。依照《陕西省物业管理条例》其并不负有保护业主财产不受侵犯的义务。业主对于小区车辆停放现状清楚，没有缴纳停车费，对于丢失车辆的损失应当自行承担。 ...
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人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决，一、被告叶县文明物业管理有限公司赔偿原告娄浩杰27755元。于判决书发生法律效力后十日内履行完毕。二 门以内的财产丢失，我公司没有过错，不应承担任何民事责任。上诉人与被上诉人之间签订的物业管理委托合同第二条明确约定“委托管理服务范围：小区大门以内，业主户门 ...
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的主张进行否认；作为专职物业管理人，被告没有对进出阳光小区的重要财产（轿车）实施登记制度，使得本案无法用确凿的证据认定轿车是否丢失问题。根据前述六点 停放的轿车给予看管的信赖而取得停车位；阳光小区停车位占用的土地的使用权属于全体业主，没有证明证明原告对停车位占用的土地享有使用权，此与仅仅向原告提供一个 ...
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。 原审判决认为：本案属财产损害赔偿纠纷，原告前往购物时停放在被告物业公司停车场的车辆丢失，这一事实可以确认，本案所要解决的问题是两被告是否应当承担赔偿责任 虽然没有直接向上诉人收取停车费，但它通过对东方广场停车场等设施的管理而从业主及东方广场经营者处获得利益，故其非无偿地提供停车场的服务。东方广场的 ...
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