要求购房人支付燃气初装费，否则不予交房。购房人是否应当缴纳燃气初装费？庄律师：作为房屋的附属设施，燃气管道应由开发商负责安装，业主支付的购房款应该包含了 设施的相关费用。开发商收取燃气初装费没有任何法律依据，购房人有权拒绝缴纳。开发商以此拒绝交房的，购房人可以通过司法渠道追究开发商逾期交房的违约责任。 ...
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要求购房人支付燃气初装费，否则不予交房。购房人是否应当缴纳燃气初装费？庄律师：作为房屋的附属设施，燃气管道应由开发商负责安装，业主支付的购房款应该包含了 设施的相关费用。开发商收取燃气初装费没有任何法律依据，购房人有权拒绝缴纳。开发商以此拒绝交房的，购房人可以通过司法渠道追究开发商逾期交房的违约责任。 ...
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竣工验收备案证》，买受人有权拒收该房屋，由此产生的逾期交房的违约责任由开发商承担。如果开发商与购房人约定的交付条件低于商品房综合验收的标准，那么以综合 诉讼主体资格，不能以自己的名义提起诉讼。第二种观点：业主委员会可以作为诉讼主体参与诉讼，既可以作为原告起诉，也可以作为被告应诉。第三种观点：业主委员会 ...
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买卖合同项下买受人合同权利的，律师应当申请法院通知开发商参加诉讼；担保权人同时起诉开发商时，如果开发商为商品房担保贷款合同提供保证的，律师应当申请法院将其 拒绝收房或严重影响居住，若不符合前述条件的，开发商一般不承担逾期交房的违约责任。 (3)对因噪声污染、光污染或有害物质污染而严重影响居住的，律师可 ...
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材料或修复，直至消除安全隐患或能够正常使用为止。由此而导致房屋逾期交付的，由开发商承担逾期交房的违约责任。 (2)达不到约定标准但不影响买受人 配合下，为解决争议所进行的活动。在合同纠纷发生后，当事人可以直接向人民法院起诉(除当事人之间存在有效的仲裁协议外)。 仲裁是指各方当事人自愿将他们之间的争议 ...
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因此，在一个合同期间内产生的所有的租赁费和物业管理费均应视为一个整体，而业主每个季度缴纳租赁费、物业管理费则视为整体债务的分期履行，根据《最高人民法院关于审理民事 要求解除合同、赔偿损失，不可再主张逾期交房、逾期办证的违约金。买受方起诉时主张的违约金仅计算到起诉之日，法院判决后开发商仍未履行办证或交房 ...
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因此，在一个合同期间内产生的所有的租赁费和物业管理费均应视为一个整体，而业主每个季度缴纳租赁费、物业管理费则视为整体债务的分期履行，根据《最高人民法院关于审理民事 要求解除合同、赔偿损失，不可再主张逾期交房、逾期办证的违约金。买受方起诉时主张的违约金仅计算到起诉之日，法院判决后开发商仍未履行办证或交房 ...
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因此，在一个合同期间内产生的所有的租赁费和物业管理费均应视为一个整体，而业主每个季度缴纳租赁费、物业管理费则视为整体债务的分期履行，根据《最高人民法院关于审理民事 要求解除合同、赔偿损失，不可再主张逾期交房、逾期办证的违约金。买受方起诉时主张的违约金仅计算到起诉之日，法院判决后开发商仍未履行办证或交房 ...
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损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三 使用说明书、住宅质量保证书：住宅质量保证书及住宅使用说明书即我们俗称的交房的两书是开发商交付房屋时的法定要求，也是保护买受人权利的合法保障。 ...
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成本增加的全部责任，同时判决南方食品集团承担逾期交房的违约责任，这是认定事实错误，适用法律不当的“双重惩罚”判决。业主不同意补交或不足额补交房屋预算外成本 商品房买卖关系还是定向开发集资建房关系？二、本案的起诉是否已经超过诉讼时效？三、上诉人南方食品集团逾期交房的行为是否构成违约，应否承担违约责任？各 ...
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