法律的有关规定： 《宪法》第十条规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。 1986年 的国家论》，商务印书馆2000年版，页2。 13 毛科军：《中国农村产权制度研究》，山西经济出版社1993年版，页94 -95。 14 周其仁 ...
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有关规定：《宪法》第十条规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”1986 《形而上学的国家论》，商务印书馆，2000年。[13]毛科军，《中国农村产权制度研究》，山西经济出版社，1993年，第94-95页。[14]周其 ...
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摘要：农村宅基地属于农村建设用地的一部分。目前，中国农村存在相当一部分空置宅基地，这些宅基地的合理规划、利用关系到国家节约用地目标的实现和农村治安状况的改善 宅基地实况及引发的社会问题的基础上，对农村空置宅基地管理法律制度作出几点思考：一是对农村空置宅基地作出明确的司法解释，确立空置权；二是完善农村 ...
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。村调解委员会的职责为：排查预防、跟踪监控、处理一般性邻里纠纷、耕地纠纷、宅基地纠纷、婚姻家庭纠纷等问题，避免事态扩大，及时向管区司法调解民情恳谈站和镇 的作用。人民调解之所以能够历经沧桑，深深扎根于中国农村这片广袤的土地，有其必然性和优越性。（一）人民调解制度符合我国国情、民情，有着深层次的文化底蕴 ...
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城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。宪法确立的农村土地集体所有制度在民法通则、物权法、土地 500万人次。国务院发展研究中心课题组提供的数据表明，1987年至2001年，中国非农建设占用耕地3，394.6万亩，其中70％以上是征地，这就 ...
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。土地利用效率的下降，直接导致了政府介入开发土地并采取政府强制安排土地制度，去推动农村土地变迁。这种强制最集中体现在对集体土地的国有化上面。 二元体制的立法 非法之身进入人们视野，却着实推动了中国的城镇化进程。二元体制的改革，无论是农民宅基地的流转，还是抵押，都需要有法律上的明确界定，从以往的立法过程 ...
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，在这一概念基础上提出农地使用权这个子概念具有合理性。同时与宅基地使用权、国有土地使用权等概念相互协调，有利于建构我国的法律体系。而土地承包经营权则容易导致法律 承包经营权人的权力和义务》，施晓琳著，《农业经济学》2001年第9期。 ③ 《中国农村制度改革与物权法的制订》，姚洋著。 ④ 同上。 ⑤ 《 ...
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农村宅基地超占费。 基于上述理由，笔者认为农村宅基地使用权是新中国成立以来在中国土地政策基础上形成的一个固有制度，是设定在集体所有的土地上的用益物权，是 的土地的占有、使用的权利，对于其他权利的行使，应受到法律及相关政策的严格限制，非法转让农村宅基地使用权的行为应认定为无效，这与即将正式实行的《物权法 ...
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在这一概念基础上提出“农地使用权”这个子概念具有合理性。同时与“宅基地使用权”、“国有土地使用权”等概念相互协调，有利于建构我国的法律体系。而“土地承包经营权”则容易导致 承包经营权人的权力和义务》，施晓琳著，《农业经济学》2001年第9期。③《中国农村制度改革与物权法的制订》，姚洋著。④同上。⑤《 ...
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参见喻国忠：《广西修编规划的问题及措施》，《中国土地》1997年第10期。） （二）土地管理法律制度的完善-修订《土地管理法》 土地管理法律 。我国《宪法》、《民法通则》、《土地管理法》等法律都规定了土地所有权、国有土地使用权、宅基地使用权、农村土地承包经营权等土地民事权利。但这些民事权利的物权法律 ...
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