示规则。同时，本方认为，交付在不动产买卖中仍然起着移转标的物的作用，因此，不动产所有权移转需要采纳区别于动产的特殊法律规范。[关键词]不动产、所有权、物权变动一 自然灾害引起的损毁。因此法律上仍有必要确定风险移转的时间。在法律上，标的物的风险移转的一般原则为：标的物的风险随权利移转而移转。因此，《办法 ...
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提早具备。[8] （三）削减第三人出现的可能性，节约交易成本。 让与担保中标的物的所有权属于债权人，即使债务人处分标的物，但由于此时其已经不享有所有权，这种处分 较高。由于各方面的原因，拍卖所得的价款往往远低于标的物的实际价格，这不仅使质权人或抵押权人承受债权不能完全受偿之风险，而且有害于出质人或抵押 ...
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，或者当事人另有约定。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第84条规定：财产已经交付，但当事人约定财产所有权转移附条件 是否转移，就要确定是否交付。 二、关于买卖中的风险负担 买卖中风险的负担是指在买卖合同成立后的标的物意外灭失损毁的损失由何方承担问题。本案中 ...
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提早具备。“[8] （三）削减第三人出现的可能性，节约交易成本。 让与担保中标的物的所有权属于债权人，即使债务人处分标的物，但由于此时其已经不享有所有权，这种处分 较高。由于各方面的原因，拍卖所得的价款往往远低于标的物的实际价格，这不仅使质权人或抵押权人承受债权不能完全受偿之风险，而且有害于出质人或 ...
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本案造成的损失承担赔偿责任。 [评析] 本案标的物是否交付问题是关键，其决定了最终由谁来承担风险责任。标的物风险负担，是指合同成立后，因不可归责于双方 物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。由此可见，标的物的风险，在法律无特别规定或当事人没有约定的情况下 ...
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本案造成的损失承担赔偿责任。 [评析] 本案标的物是否交付问题是关键，其决定了最终由谁来承担风险责任。标的物风险负担，是指合同成立后，因不可归责于双方 物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。由此可见，标的物的风险，在法律无特别规定或当事人没有约定的情况下 ...
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135条规定：出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取货物的单证，并转移标的物的所有权的义务。 在代办托运中的交付是什么交付呢？笔者认为，出卖人把 ，是指买卖合同标的物的风险由所有人承担，以所有权转移的时间为风险转移的时间，无论实际占有是否转移。 所谓交付主义，是指标的物的风险由占有人负担，以标的 ...
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关系的本质,同时也使债务人或第三人面临丧失标的物的风险。由于标的物的所有权在担保权人手中,这就有可能使担保权人在与债务人之间就原本债务、利息 受让人并没有了解让与担保的义务,而在所有权保留的情况下,善意受让人须了解所有权保留的问题。[28]为解决所有权保留中的买方再转让标的物的问题,需要为担保转让债权 ...
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135条规定：出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取货物的单证，并转移标的物的所有权的义务。 在代办托运中的交付是什么交付呢？笔者认为，出卖人把 ，是指买卖合同标的物的风险由所有人承担，以所有权转移的时间为风险转移的时间，无论实际占有是否转移。 所谓交付主义，是指标的物的风险由占有人负担，以标的 ...
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135条规定：出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取货物的单证，并转移标的物的所有权的义务。 在代办托运中的交付是什么交付呢？笔者认为，出卖人把 ，是指买卖合同标的物的风险由所有人承担，以所有权转移的时间为风险转移的时间，无论实际占有是否转移。 所谓交付主义，是指标的物的风险由占有人负担，以标的 ...
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