，即令权利得附条件，但依民法理论，条件仅为约定的不确定事实，而不能为法定事由，先买权中的所有权人出卖标的物显为法定事由，不能作为条件；第三，最 物的两个买卖合同：一个是与第三人签订的愿意出卖标的物的合同，一个是权利人通过单方面的形成表示产生的买卖合同。”[德]曼弗雷德。沃尔夫：《德国物权法》，吴越、李 ...
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本质和实质，也就是说凡是具备了这三大特性的物质就具备了成为物的先天条件，但其最终能否成为物，就要看立法和法学研究的阶段和程度了。目前各物权教科书均承认 提供一个进一步研究买卖不破租赁和优先购买权的问题的一个机会。本人认为，通过各方的利益对比和衡量的方法，特别是通过将只签订合同未交付标的物的承租人与同样 ...
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本质和实质，也就是说凡是具备了这三大特性的物质就具备了成为物的先天条件，但其最终能否成为物，就要看立法和法学研究的阶段和程度了。目前各物权教科书均承认 提供一个进一步研究买卖不破租赁和优先购买权的问题的一个机会。本人认为，通过各方的利益对比和衡量的方法，特别是通过将只签订合同未交付标的物的承租人与同样 ...
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物权行为之中则是物权行为理论思维惯性的结果，是概念法学思维模式的产物。以买卖关系为例，买方订立合同的目的就在于获得标的物的所有权，因此要求卖方承担给付义务 条规定的无效情形，买受人因不能按照合同约定取得标的物所有权，请求追究出卖人违约责任的，人民法院应予支持。这实际上就极大地限制了《合同法》第51条在 ...
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化，物权人就无从对其进行直接的支配。当事人之间如果仅仅约定标的物的种类、数量，可以成立债权，但不能成立物权。例如双方约定买卖10吨汽油，买受人有请求 效力，这就是物权行为无因性原则。例如，在买卖关系中，出卖物交付后，买受人对于接受交付的出卖物即享有了所有权。即使买卖合同因意思表示瑕疵或违反法律而无效或 ...
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化，物权人就无从对其进行直接的支配。当事人之间如果仅仅约定标的物的种类、数量，可以成立债权，但不能成立物权。例如双方约定买卖10吨汽油，买受人有请求 效力，这就是物权行为无因性原则。例如，在买卖关系中，出卖物交付后，买受人对于接受交付的出卖物即享有了所有权。即使买卖合同因意思表示瑕疵或违反法律而无效或 ...
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必须由专业公司经营或经特别批准后经营，另一方面一些工作要求必须具有相应的资质等级的公司或人员才能完成。合同当事人的资质、履约能力能否适合合同内容，符合法律的强制性 遵守。对于买卖合同，合同的履行期限、地点和方式，应特别加予注意。合同法规定，标的物的所有权自交付时起转移，法律另有规定或当事人另有约定的 ...
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的质权设定要件，利用租赁契约等形式使得设定人继续占有标的物，而且违反禁止流质契约的强行法规范，约定标的物的所有权移转于担保权人。让与担保显然是利用 ，楼宇按揭与不动产抵押相比，二者均不移转标的物的占有、权利人行使权利的方式相同，但因为按揭人以商品房预售合同中的全部权益作为抵押，有别于现存实物作为抵押 ...
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获得法院的认可。 防范应对：应审查合同中对标的物的约定是否具体明确，包括标的物的名称、性能、成分、适用的质量标准、大小、重量、面积、形状、单价和总价 单独决定的条款，如在己方承担费用运送货物的货物买卖合同，己方承担运费的原因是该部分费用已经体现在合同的金额当中，但通常该笔费用是计算至对方所在的运输费用 ...
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买卖合同，尤其是将来之物的买卖合同，这种合同在订立时，标的物根本不存在，标的物不存在，自然不存在所有权，不存在所有权当然没有处分权。但没有人 而物权行为无因性会带来很多不公平问题。一般认为，瑞士民法典采取的就是这种模式。物权行为的独立性与无因性能否分开实际上是一个逻辑问题。如果物权行为与债权行为是独立 ...
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