汪秀玲受吴军丽的委托和原告马秀如签订书面买卖房协议，卖房人马如,买房人吴军丽,合同主要内容载明:原火车站路301号楼房1幢,以60000 房款利息全部付清,甲方有权收回房屋,不承担房屋的一切改建费用。三、任何一方违约,付给对方违约金5000元,如乙方不再买该房,除支付违约金外,房租费从2002年10月 ...
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签订了之后在多少日之内和房地产开发商签订买卖合同，签订买卖合同就应该非常慎重的对待，因为买房人的权利和义务都体现在买卖里面。一旦将来和房地产商发生纠纷 房款，面积误差比绝对值超过3%，购房者或者退房或者是约定开发商应该承担相应的违约责任。当然，如果约定得这么明确，建议还是可以接受面积误差比绝对值在3% ...
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房价暴跌，买房人退房构成违约，法院判决支付违约金 案情： 2013年12月，王某与孙某某签订了《存量房买卖合同》以及《补充协议》，合同约定王某购买 ，那么根据目前的房价，原告孙某的房屋出售价格也就是210万左右，其与出售时亏损了50万，故此法院判决被告承担20%的违约金是完全有事实和法律依据的。况且 ...
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4、鉴于反诉被告迟迟不接收房屋和其违约在先的事实，现双方无法继续履行合同，故提起反诉，请求法院依法解除双方所签订的《商品房购销合同》，退还已收的购房款，本案 同在后，故与本案无关；对证据4、5，认为办理交接房屋手续应由售房人通知买房人，按照法律规定去办理交接手续；对证据6的真实性无异议，对其证明目的有 ...
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的购房价格、面积、户型，并向乙方出售的形式开发建设”。该约定表明定向协议就是买房人按照约定的价格向开发商预先认购特定区域内开发的特定户型、面积的商品房协议。 的事由，应否承担违约责任以及如何承担违约责任的问题。双方是在自愿平等前提下签订合同，约定了房屋的价格。南方食品集团在签订合同时应预见到建材价格的 ...
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王春体交付的房屋符合约定质量，由王春体协助王昆办理房产证，违约者支付对方违约金2万元。协议签订后，王来章先后给付王春体购房款13万元、下水道款700元， 买卖合同无法实现，理应承担主要缔约过失责任，赔偿王来章因该合同无效所造成的损失，王来章在买房时未尽到足够的谨慎义务，仔细审查房屋的情况，也有一定过错 ...
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一审判决错误。一审判决陶汉红和陶武子共同承担违约金是错误的，陶汉红是买房人，陶武子不应承担任何责任。一审已查明公安局多收152.1万元购房款，不判决公安局 应按照双方签订的《补充协议》第三条的约定承担违约责任。陶汉红和公安局签订的《商品房买卖合同》第十五条约定：出卖人应当在商品房交付使用后45日内，将 ...
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这个合同面世后，找你代理购房或者房屋诉讼的人是不是很多？开发商愿意跟你签订这样的合同吗？ 秦兵：我做律师的业务主要在两个方面，一个是代理购房，另 必须集体行动。 目前中国的购房者就是弱者 记者：你能不能详细说一说，作为消费者，买房时应该注意什么？ 秦兵：最容易产生问题的主要是以下五个方面：第一是产权证 ...
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原告公安局没有合同关系，该房产经过多次转手买卖，未按期履行，应起诉陶武子之前的买房人，不应把陶武子列为被告，如需查明事实，可把陶武子列为第三 故请求依法驳回原告公安局的诉讼请求。2、本诉原告公安局严重违约。⑴逾期交房。原告公安局与被告签订的《商品房买卖合同》第8条、第9条约定，公安局应于2005年12 ...
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、房屋系夫妻共有，夫妻一方全权出面处理房屋买卖事宜，买房基于相信其中一人有全权的代理权，而与其中一人签订合同，事后房屋涨价，卖方不想卖方，则由另 ，另一方面也可有利于保护善意的第三人，维护市场经济的稳定，在一定程度上避免上述买房违约情形的出现。但我国的法律目前还没有明文的规定，家事代理权并未能得以确立 ...
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