这时买方有权选择要求卖方继续履行合同，也可以要求卖方承担金钱形式的违约责任，即承担双倍返还定金或者支付违约金或者赔偿损失等。买房时，积极约定定金条款有利于保障房屋 5万元的价格购买。李先生动了心决定卖房给白先生，便以和杨先生签订的《装修款补充协议》中房屋价款约定内容规避了国家税收管理规定，主张合同应属 ...
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被告的该项陈述不予认可，称被告当时买房时一直说是被告自己的房子，自己从来没见过房产证。被告称自己与原告签订买卖合同后，感觉事情办的不妥，就 合同法关于违约金的规定看，违约金的规定兼顾惩罚性和补偿性，将其作为一种违约救济措施，能有效起到促进形成社会主义市场经济诚信经营环境、保护当事人利益和鼓励当事人积极 ...
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的合同对双方当事人均具有约束力。双方合同中约定交付的是C4－90号房屋，原告作为买受人在其买房时表明自己购房标的物的意思，只能依据被告提供的房屋 即原告）”的约定，被告并未提交相应证据证明自己于合同约定的时间交付房屋的事实，被告明显构成违约。根据双方签订的合同补充协议第二条“甲方（即被告）承诺乙方（即 ...
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庭了，在判决之前撤诉；黄毅光、吴燕琼是从本案证人吴静江手中转手买房，与被上诉人签订合同的是吴静江，但黄毅光、吴燕琼也跟着起诉，这一系列的事实构成 不涉及规划和设计的变更问题，所以不适用相关法规。四、原审法院在开庭时曾多次告知上诉人可选择其他的违约责任，是上诉人自己不予变更，这点在庭审笔录和判决书中都有 ...
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已构成违约，但原告不主张违约责任，只主张其及时交房，以使原告能够及时使用房屋。请求依法判决：1、确认原告与被告2007年8月8日签订的购房买卖合同有效，判令被告及时向 波买房的时候只有刘景绪和肖文彦的地皮和一张图纸，是一梯三户。刘波买房过后，又加了朱正爱的地皮，变更了设计图纸，变成一梯四户，刘波的房屋 ...
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继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”因此，张先生完全可以要求卖房者继续履行预订协议，即履行与张先生签订买卖合同的义务。但是，在本案中， 应当退还张先生中介费近两年，由于房价上涨，卖方反悔的案例比比皆是。但同时，买房不成而房价上涨，购房者心理也难以平衡。那么，作为中介公司是否应该承担责任呢？ ...
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中介公司介绍了同一款房，但是房屋的业主不同意经过原告，所以就在其他地方签订了合同。由于原告洽谈价格没有谈成，而且业主也未委托原告卖房，故不需要向 中介机构成交”的约定，应当承担相应的违约责任。被告关于房屋所有人何春霞并未委托张渝卖房，其在重庆钢运置业代理有限公司买房是因为原告没有将房屋价格谈妥的辩解 ...
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，首付款9万元于房产过户时支付，剩余房款通过银行按揭贷款来支付我。合同签订后，到3月26日，我打电话催促他们尽快办理银行按揭，但是，中介和买房人均不接我的电话。 追究我们的违约责任。我告诉他们，我同意卖房子，是你们违约不打款，并使我购买商铺的计划落空了。我是真心实意卖房的，4月中旬，中介要求我办理授权 ...
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【案件名称】 《签订合同时的疏忽导致违约方有机会状告守约方房屋买卖合同无效》 【案情介绍】 B先生作为房东C女士的代理人，为其出售房屋一套。被告B 责任的风险 但是，并不是每个当事人在遇到这类纠纷时都会有足够的证据。合同主体的不适格不但给买房人不想继续买房找了一个合同无效的借口，同时相对的也会给卖房人 ...
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责任的约定一定要对等，否则最终吃亏的是消费者。一般承担违约责任的违约事项包括：（1）签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房；（2） 问题也常常容易被购房者忽略。 （二）合同有没有建筑及装修质量标准的细则投资者因为购买的是期房，而不是现房，所以买房时看到的是图纸。建成后，外墙是什么 ...
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