业主委员会的名义行使，起诉人不能代表全体业主行使上述权利。 钟山明镜胡剑桥主任案例分析： 上述案件争议焦点在两个方面：一是十余名业主是否具备起诉的资格 的具体确定的说明和允诺的，应承担违约责任。 钟山明镜胡剑桥主任建议： 购房者在买房过程中，千万不能对商品房买卖合同大意，为避免今后在举证上出现困难，要 ...
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不到一周的时间内，北京就发生了涉及京籍单身人士购买第二套房的相关案件。买房者在细则出台前与卖房者签订购房协议并预付相关款项，但因卖房者拖延， 资格，构成根本违约，根据合同要求返还预付购房款28万元，并双倍返还定金4万元。 ■案例分析： 北京“新国五条”细则规定，自今年3月31日起，暂停向北京市户籍成年 ...
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随着经济的不断发展，手机在人们日常生活中越来越普遍，下面就是一个与手机短信有关的案例分析： 2004年2月4日南宁市永新区法院受理了原告曾建国诉被告王玲玲欠款案 被告向原告借款3万元，借款期限3个月，每月结付一次利息； 2、两张买房收据和房子的钥匙，是王玲玲交给曾建国作抵押的保证； 3、被告发给原告的 ...
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随着经济的不断发展，手机在人们日常生活中越来越普遍，下面就是一个与手机短信有关的案例分析： 2004年2月4日南宁市永新区法院受理了原告曾建国诉被告王玲玲欠款案 被告向原告借款3万元，借款期限3个月，每月结付一次利息； 2、两张买房收据和房子的钥匙，是王玲玲交给曾建国作抵押的保证； 3、被告发给原告的 ...
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婚姻房产案例（六）婚后父母为子女购置的房屋应当归谁所有？案例：王某和赵某结婚前没有买房，属于裸婚一族。婚后不久，王某父母就自愿出资60万元，购进 ，无论是谁出钱，房产证写的是谁的名字，都应认定为共同财产，这个理解正确吗？案例分析： 根据《婚姻法解释（二）规定》，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资，该 ...
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案例分析】张某与李某、吴某于2010年5月签订《拆迁安置房屋买卖合同》，约定李某、吴某自愿将坐落上海市浦东新区某路某弄某号某室拆迁 办理产权过户手续，这就为日后纠纷产生留下隐患，而加上房价飞涨，不断出现卖房人变卦，买房人起诉的情况。对此，上海资深房地产律师杨东表示，本案也是比较典型的拆迁安置房屋买卖 ...
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杨东律师：拆迁安置房屋买卖合同是否有效？ 【案例分析】张某与李某、吴某于2010年5月签订《拆迁安置房屋买卖合同》，约定李某、吴某自愿将 产权过户手续，这就为日后纠纷产生留下隐患，而加上房价飞涨，不断出现卖房人变卦，买房人起诉的情况。对此，上海资深房地产律师杨东表示，本案也是比较典型的拆迁安置房屋买卖 ...
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案例分析本市己入住新居一年多的米先生，户籍至今无法迁入,是因上家孙某卖掉房屋后户籍未迁移所致，于是，米先生将上家告上法庭,请求判令赔偿逾期迁移 拒不迁出的行为构成违约，按合同约定承担违约责任。若合同中并无该项约定的，对买房人就构成一种负担。根据法律规定，户籍归公安部门管理，属于行政管理权范围，法院对 ...
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对尹某执行有期徒刑四年，并处罚金13万元；对涉案房地产开发公司处罚金18万元。【案例分析】 一房二卖罪与非罪的区别。如果开发商一房二卖的行为仅仅为了 主观上具有非法占有的故意，而且数额较大，其行为已构成合同诈骗罪。【提醒】买房人在签订购房合同后，应立即向房屋登记机关查询房屋权属情况，及时申请预告登记， ...
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于本地区重要的审理参考，据此，经过省高院的统计和分析，公布了十例具有社会特性，具有诉讼实战指导的案例供大家学习、参考：【核心提示】围绕当下诸多 安置的拆迁人口为l户2人，安置面积为54.54；被拆迁入应支付的购买房产权费用为24750元（450元/），支付的增加面积费用为2430元(750元/)。上述 ...
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