已构成表见代理。 （二）居间合同中约定的买卖条款之性质 目前，中介公司进行房屋买卖居间，一般都直接在居间合同（俗称意向金合同或定金合同）上将买卖双方的 ，并且出卖人已按照约定收取房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同”。参照此规定，对于那些在居间合同中约定了房屋交易的主要条款，同时又明确约定了签订正式 ...
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，最终为当事人翻案取得完全胜诉。 上海市第一中级人民法院 民事判决书 （2008）沪一中民二(民)终字第****号 上诉人（原审被告、反诉原告）上海创未房地产经纪事务所。 毁约、促使当事人诚信履约及保障房屋交易安全之必需。二、翁艳玉提出终止居间协议是在意向金转为定金之后，故导致交易不成的责任在于翁艳玉 ...
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甲方向乙方支付3000元作为补偿，此款项于房屋交易当日由甲方直接交付乙方。同日，徐某某代徐某收取了原告支付的购房定金2万元，并出具了收条。嗣后，因徐 某及被告上海某房地产经纪有限公司于2008年7月13日签订的《房地产买卖居间协议》解除；二、被告徐某应于本判决生效之日起十日内返还原告曹某定金人民币20 ...
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；其他特别约定：该协议之价格为甲方净到手价格，乙方承担交易该房屋所产生的所有费用。同日，被告收取原告交付的前述房屋的购房定金20,000元；被告 按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费减半收取计490元 ...
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价格交易过户，但是被告不同意，也不退还10000元定金。按照我国合同法第五十二条的规定，“恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益”的合同是无效合同。 。其次，被告没有规避法律的行为。原、被告签订的南京市存量房交易合同与协议均十分明确地约定了房屋交易价格和装潢及附属设施价格，原告作为完全民事行为能力人， ...
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一份有法律意义的有效合同，因此，买卖双方都应该对过程中的合同给予足够的重视。 定金协议细签防违约 有人称“下大定”能防止业主“反水”，但支付定金的 所有家具，甚至包括门窗等附属物品的问题，新的合同则明确约定了哪些东西是随房屋一起交易的设施、设备、物品。避免过多的纠纷。 要点3：明确规定了房屋所有权证 ...
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七日内与被告到梧州市房屋交易中心办理房产转让登记手续的关于办理房产交易登记的函一份；3、被告于2008年4月7日出具给原告的关于解除房屋转让协议的函一份； 小兰与被告韦柏红于2007年11月5日的房屋转让协议的履行。二、被告韦柏红应返还原告黎小兰定金3万元，赔偿原告黎小兰装修款15000元、中介服务费 ...
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所有权证。我收取了定金3.5万元。后吴某某提出不想再买了，经过中介公司人员的撮合，诱使我签订的买卖协议。同年9月，我前夫陈海斌知道房屋交易情况后，要求 于2010年1月14日与陈海斌经北京市昌平区人民法院达成调解，双方约定位于北京市海淀区西二旗领秀硅谷3号楼3单元102号室的楼房一套归陈海斌、刘某某之 ...
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陈帅与张占栓、鑫天公司签署的《北京市存量房房屋居间合同》及《补充协议》；2、张占栓双倍返还定金100 000元；3、鑫天公司返还居间费10 800元 和《职工购买住宅楼合同》给中介公司，认为陈帅父亲知道该房屋是1974年建造的，在没有明确证据情况下，不符合房屋交易的一般行业习惯，张占栓为提高房屋价格， ...
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某的介绍下，同卖方彭某达成了关于通州区西马庄小区一套二手房交易的协议，当日三方签订了《北京市存量房屋买卖合同》、《居间成交确认书》、《补充协议》及《 ，并支付了提前还款的违约金，完全履行了合同义务。但是被反诉人只交付了2万元定金，没有按期支付首付款，致使后续工作难以进行。反诉人多次催告，但被反诉人以 ...
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