律师好， 我09年通过中介买了一套拆迁房，当时因为没有房产证，我们现款交易的，留了2万元尾款未付，并签署了中介合同，合同上有写明，房东在办理好房产证一个月内跟我们过户，我们付尾款给她。现房产证下来了，房东要求我们要另外加钱给她，不然不给过户。合同都签好了，我们肯定不会给她加钱了，现在要怎么办呢？...
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我在6月20号签订居间协议，规定我7月20号之前交付首付款。 房主有贷款，合同上写房主自己平贷，但是房主至今也没有去平贷，势必会耽误我首付款的时间 原因导致首付款逾期的条例。且卖主以不知道我能否及时获得贷款审批而拒绝平贷。但是合同上没有规定我贷款的时间，且房主已经书面同意我贷款。 我现在该怎么做来维护 ...
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消费者针对开发商提起的维权申请。 2、消费者维权成功的比例不断提高。广大消费者依据合同及相关法律维权成功的比例不断提高。2005、2006年，西安仲裁委员会处理的 的时间超过一年仍没有拿到房产证，消费者有权主张解除合同和赔偿损失。 c、二手房买卖合同纠纷案例： 案例5、张女士2004年3月通过房屋中介 ...
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以当前市场价购入或卖出房屋。由于房地产市场是波动的，当前的房屋市场价和订立合同时双方约定的房屋价款之间存在差价。这种差价就是守约方的期待利益损失，也是 无效纠纷；13、买方或卖方与中介机构之间的纠纷；14、其他二手房买卖合同纠纷。二、协助买方购买二手房 1、审查房屋所有权的真实性、合法性；2、审查房屋 ...
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纠纷1.房地产经纪机构的不规范操作和二手房交易双方的法律风险意识淡薄是二手房买卖合同纠纷案件发生的主要原因。2.委托合同签订不规范房地产经纪机构应当与二手 当地仲裁委员会进行仲裁，仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，房产纠纷双方必须执行。3.诉讼如仲裁结果双方不服可再向人民法院提起诉讼，如果选择 ...
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专业角度予以解答。基本案情如下：本人一套旧房准备出售，经熟人介绍，一个买家来看房后，当时就成交了，以122万的价格转让给对方，对方付10万预付款， 由于过高的违约金法律不会支持，过高的违约金没有获得法院支持的情形二手房买卖合同纠纷种相当普遍，违约金最终没有起到制约当事人的作用。解决这个矛盾，本律师建议 ...
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合同》，约定原告以人民币2000,000元购买被告座落于本市某路某室的房屋。同时合同约定被告应于2010年11月25日前将原存于该房屋内的户口全部迁出，如逾期 某室内的户口全部迁出之日止。律师评析： 这一起典型的因迁移户口所引发的二手房买卖合同纠纷，且在二手房买卖纠纷中也比较常见，买房人在购买二手房时 ...
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当前，二手房买卖合同纠纷案件明显增多，主要原因为：一是房地产市场价格波动较大，出卖方受利益驱使中途违约。在此期间出卖方中途违约即使需双倍返还 二手房买卖中，因出卖房屋未经全体共有人同意、房屋权属存在瑕疵而导致交易受阻、引发纠纷的案件也屡见不鲜。 针对上述情况，中原区法院徐红展、刘煜伟提出以下建议： 一 ...
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房交易过程中产生过纠纷的购房者，希望能够了解到在什么地方可以索取合同示范文本，成都市场什么时候可以全面推行统一规范的二手房买卖合同。一何姓购房者 。契税是交易额或评估额的1.5%(第一次交易)，以后交易为3%;公证费(赠与合同的公证)成都市一环路内16元/平方米，一环路外二环路内14元/平方米，二环路 ...
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高低，而忽略了对交易中可能出现的问题，对于如何签订房地产买卖合同所知更少。事实上，二手房买卖合同在签订前和签订时更需要特别注意。 签订前 一、购房者一定 获得房价款后离开，等抵押权人要实现抵押权时才知道抵押人已金蝉脱壳，由此引起更复杂的法律纠纷。 购买该类二手房风险防范的方法是在选好了欲购买的二手房后 ...
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