作为抵押，或者能提供其它符合条件的抵押;4.所购房屋产权所属真实可靠;5.支付有关手续费。十四、请律师1.二手房买卖的情况比商品房更为复杂，因此有律师提供建议参考 先过户再交钱是一个重要问题;2.可以考虑将房款押在一个双方都信得过的单位，如律师楼或信誉较好的代理公司处，等过户完成后，再将房款转入卖方的 ...
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此类案件，北京市高级人民法院近日对社会公布《关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》（试行）。《指导意见》对二手房买卖中出现的没拿到房本是否 。过去法院在审理此类案件时，对于所售房屋已经办理了过户手续的均认定买卖合同有效，而对于尚未办理过户手续的已售二手房，没有明确规定是否有效，这就会 ...
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关于二手房买卖应注意的事项 一、对卖家来说，为了规避相关风险，要注意以下事项： 1、多了解当地房屋价格； 2、中介公司良莠不齐，如果要找中介公司 二手房交易双方确保自身权益的最后防线。 购买二手房应该查清的问题一、什么样的二手房可以买卖 ? 根据房改有关政策，已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用 ...
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，也不愿继续支付房款履行合同。此外，二手房买卖合同中还经常会出现，买卖双方在中介的居间下，往往为了少交过户税费而故意做“阴阳合同”，阳合同提交给 买卖价款之间的差价确定损失。”根据上海市高级法院下发的《关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答》，房屋差价同样应当进行赔偿，并参照以下方式进行确定：（一） ...
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规定）中，并不足以起到规范现实生活中复杂多样的房地产中介行为的作用。 在二手房买卖过程中，很多购房者都是通过房产中介来操作。由于国内房产中介机构鱼龙混杂， 强迁。目前我国没有相关法律法规解决二手房交易的户籍迁移问题，避免户籍纠纷的办法就是购买二手房时要求中介机构提供房屋详尽的信息，要在买房合同中约定， ...
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，也不愿继续支付房款履行合同。此外，二手房买卖合同中还经常会出现，买卖双方在中介的居间下，往往为了少交过户税费而故意做“阴阳合同”，阳合同提交给 买卖价款之间的差价确定损失。”根据上海市高级法院下发的《关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答》，房屋差价同样应当进行赔偿，并参照以下方式进行确定：（一） ...
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二手房买卖纠纷法律咨询-二手房交易应注意四类风其一：利用公证先卖后过户 花招：不少业主找到买家后选择到公证处公证转让房屋，再约定等房子5年期限到 被移交税务稽查部门进行处罚。 律师指出，二手房交易中使用“阴阳合同”，对买方很不利。一旦买方想再次将房子转让时，将面临两个问题：一是由于买入价低，房屋出售时 ...
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甚至出现恐慌性购房的情形，一不小心将引发纠纷甚至法律诉讼。法官提示购房人，二手房买卖有雷区，购买房屋需理性： 地雷一：房价高？通过逃税降低购房支出！ 王先生购买 要求仅作口头承诺 徐女士系外地人，大学毕业后留京并将户口落在单位的集体户口。现在徐女士面临结婚生子的问题，而单位的集体户口无法给孩子落户，故 ...
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条件、解押手续、买卖合同备案过户、违约责任、税费承担等等。房屋中介公司为体现其居间身份，往往作为合同第三方。由于房管局大多提供二手房买卖合同范本并要求交易 。所以注意让两个版本的合同内容保持一致，是你和卖方双方都务必注意的问题。 (2)按合同约定付房款 支付房款是买方的主要义务，一般有一次性付款或者按 ...
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二手房买卖做低房价避税案例 房东借口合同无效毁约 法院判决有效继续履行 2008年01月24日 上海市浦东新区人民法院 民事判决书 (2007)浦民一(民)初字第15171号 原告( 。2007年9月11日，原告发短信给被告，问其什么时候办理过户手续，因就要到9月15日了。2007年9月13日，被告发 ...
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