查询的。不错，中介是有这义务，但是中介不一定都帮你去查。 总之，在二手房交易中存在的环节太多，每个环节都有可能出现法律风险。我没有全部列举，但也 问题还有：买卖中一方是未成年人的，或者是公司的，或者是外国人的，有些特殊要求；中介费的收费标准及一但合同无法履行，是否能退还的问题；中介失职的责任承担问题； ...
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的定金或者支付违约金并且赔偿中介费，也不愿继续履行合同和办理过户手续。然而，自今年4月下旬以来，向笔者咨询的当事人多为二手房买卖合同的买方，由于国家 责或属于不可抗力的话，那么买方仍然需要向卖方承担违约责任。二、房屋买卖阴阳合同如何认定？在二手房交易实践中，买卖双方为了少交税费或者中介机构为了促成交易 ...
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处处留心，必要时约请法律方面的人士进行指导，确保买房人的合法权益。现列举二手房交易中常见陷阱：一、串通一气暗放空盘为了吸引买家或承租者，有些中介机构与业主 的差价。当然类似的情况也发生在租赁房屋中。这种做法是不合法的。首先，中介只能按规定收取中介费，而不能做差价。其次，即使房东全权委托中介进行交易， ...
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的定金或者支付违约金并且赔偿中介费，也不愿继续履行合同和办理过户手续。然而，自今年4月下旬以来，向笔者咨询的当事人多为二手房买卖合同的买方，由于国家 责或属于不可抗力的话，那么买方仍然需要向卖方承担违约责任。二、房屋买卖阴阳合同如何认定？在二手房交易实践中，买卖双方为了少交税费或者中介机构为了促成交易 ...
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付的定金由中介收取并由其掌控用途，而一般定金的金额都远超中介所收的中介费，已提前拿到钱的中介能否认真办事，谁也说不准了，只能说是凭良心办事， ，如有出入应让中介解释并请教专业人士。同时要求中介查档核实该房产是否符合进入二手房交易的条件，并要求中介方担保该条件的真实性。 四、不要单人前往签约 条件允许的 ...
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1.2以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍以下为普通住宅， 否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税 。如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介 公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。 二、目前二手房买卖可以办理 ...
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二手房交易，中介费交了。签订二手房交易协议，交付2万定金，现已顺利拿到商业银行按揭贷款批准书。对方拒绝办理产权过户手续。卖家欲毁约， 问题是首付已交（我只有在银行 ...
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在1.2以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍以下为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税 。如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。二、目前二手房买卖可以办理按揭 ...
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在1.2以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍以下为普 通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；2、 。如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目 前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。二、目前二手房买卖可以办理按揭 ...
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开发商处更名。在交全款时候发现，不能进房产局资金监管账户，得知这属于违法交易。 现在已经将中介告上法庭，起诉合同无效，理由是违反《关于做好稳定住房价格工作 26号和《关于全面实施二手房交易资金监管工作的通知》文号：沈房发〔2011〕24号，要求退还因履行合同，买方交给中介的房屋定金，中介费，更名费这三 ...
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