近期，有法律界人士通过调研发现，二手房屋买卖纠纷近几年大量攀升，导致二手房纠纷增长的原因和避免纠纷的方法主要有以下几点： 1.房地产市场价格波动太 成交的价格，还要约定好双方的违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时及时办理，避免对方反悔。 2.二手房交易手续复杂。导致交易过程中双方当事人产生不信任，交易 ...
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房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证 变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行 ...
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全褀办理位于解放区建设中路汽车运输总公司9号楼1单元1号房屋买卖过户手续（按房产管理局的要求办理，过户费用由葛全褀负担）。案件受理费100元，由李素芳 转让未取得上诉人的同意，故房屋买卖合同应属无效合同，一审认定合同有效错误；房屋系不动产，是公民重要的生活资料。葛全褀作为二手房的购买者，应当合理预见并 ...
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还在被告苏某名下，故要求被告苏某继续履行协议，协助其办理过户手续。但被告苏某以该房屋买卖协议没有告知第三人合同无效，无法继续履行合同为由，拒绝协助原告 的法律后果。在现实生活中，除抵押房屋所有人将抵押房屋私自转让致房屋买卖合同无效的情形外，还有以下两种情形导致二手房屋买卖合同无效。 一是房产和地产分开 ...
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还在被告苏某名下，故要求被告苏某继续履行协议，协助其办理过户手续。但被告苏某以该房屋买卖协议没有告知第三人合同无效，无法继续履行合同为由，拒绝协助原告 的法律后果。在现实生活中，除抵押房屋所有人将抵押房屋私自转让致房屋买卖合同无效的情形外，还有以下两种情形导致二手房屋买卖合同无效。 一是房产和地产分开 ...
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为由不予办理。当我们把实际情况告知买主，买主仍坚持不迁户口不过户。请问：1、在签署二手房屋买卖合同当时不主张迁户口的，且明知原房主不迁户口对买方构不成 ？3、如何确认买方单方终止合同？是否买方到了9月16日的最后期限仍不办理过户手续的即可视为单方终止合同且违约？4、卖方作为守约方是否有权追究买方和中介 ...
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是双方为逃避国家对房地产宏观调控措施，规避税收，把原本是二手房屋买卖在法律上伪装成新房买卖合同，故应按照“直接落户到魏某某名上后付首付款1590000 ，如房管处改名不成就全额房款支付和某某”，因在房管处原告魏某某未能过户改名，双方产生纠纷。后被告与宁波大都置业有限公司恢复商品房预售合同。2011年5 ...
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二手房买卖合同中逾期迁出户口违约金过高法院判决调整摘要上海二手房屋买卖户口问题 二手房屋买卖户口纠纷案例 房产买卖户口迁出纠纷 房屋买卖户口违约金 违约迁出户口 户籍迁出迁入 户口纠纷违约金比例 违约金增减 二手 ...
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二手房买卖合同中逾期迁出户口违约金过高法院判决调整摘要上海二手房屋买卖户口问题 二手房屋买卖户口纠纷案例 房产买卖户口迁出纠纷 房屋买卖户口违约金 违约迁出户口 户籍迁出迁入 户口纠纷违约金比例 违约金增减 二手 ...
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5000元；3，判令诉讼费由被告承担。被告辩称：不同意解除房屋买卖合同，房款已经交付，产权已经过户，办理产权证的费用由我承担，所以从中扣除3000元，其余房款 ，所证事实足资认定，本院予以采信。本院认为，原告与被告签订的《二手房屋买卖合同》是双方当事人真实意思的表示，且不违反法律、法规的规定，故合法 ...
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