关键词】民事 居间合同 二手房买卖 违约 【裁判要点】房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效 赵某某的3间旧房（房产证登记面积61.87平方米，发证日期1998年8月3日）。按当地拆迁和旧村改造政策，赵某某有无该旧房，其所得安置土地 ...
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必备要件；另一种观点认为，办理所有权过户登记手续不应是私有房屋买卖合同的生效要件，因为从《城市私有房屋管理条例》的规定看，所有权登记手续仅是房屋产权 纠纷。商品房的出售过程中，主要是因出售方违约造成纠纷。有因商品房面积不足、质量存在瑕疵、出售方不出具发票、办理房产证等问题而发生纠纷。也有买房人未能如期 ...
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纠纷。商品房的出售过程中，主要是因出售方违约造成纠纷。有因商品房面积不足、质量存在瑕疵、出售方不出具发票、办理房产证等问题而发生纠纷。也有买房人未能如期 必备要件；另一种观点认为，办理所有权过户登记手续不应是私有房屋买卖合同的生效要件，因为从《城市私有房屋管理条例》的规定看，所有权登记手续仅是房屋产权 ...
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原告京展公司诉称，2006年8月，常宏伟与罗淑兰的代理人王艳签订房屋买卖合同，约定常宏伟购买罗淑兰位于北京市宣武区三义东里3号楼1305室的房屋， 联系笔录，该单位称二手房交易过户的业务受理单只有一份，由领证人本人持有，本人持身份证原件和业务受理单原件，才能到服务大厅领取变更后的房产证。经法庭质证， ...
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三方签订的协议，是一份法律关系较为复杂的合同，既包含了居间合同的内容，又包含了房屋买卖合同的内容。如果买卖一方违约，稍不慎就要支付佣金、违约金等费用，造成 叁万元整），甲方需将其房产证原件或相关资料原件交给丙方，由丙方暂为保管。，相关资料应理解为与该房屋权属相关的商品房买卖合同、个人住房按揭抵押合同、 ...
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发布） 关键词 民事 居间合同 二手房买卖 违约 裁判要点 房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效 某某的3间旧房（房产证登记面积61.87平方米，发证日期1998年8月3日）。按当地拆迁和旧村改造政策，赵某某有无该旧房，其所得安置 ...
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过户手续，2007年7月30日之前办理房屋移交手续，任何一方逾期视为违约，违约方必须承担赔偿责任。合同还约定在签订房地产买卖合同时被告周女士向原告房产中介公司支付 的房产，虽然房产证上只列了夫或妻一方的名字，但在出卖时一般也应征得另一方的书面同意。 其次，要仔细阅读，认真审视条文内容。二手房转让合同 ...
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，房主祁女士发现楼市价格飞涨，于是以中介公司欺诈、房屋尚未取得房产证不能买卖等理由拒绝交房，并主张房屋买卖合同无效。 为此，刘女士将祁女士告上法院，要求 在2005年底就出台了《关于审理二手房买卖案件若干问题的解答》，其中第六条规定对于确不能继续履行合同的，违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括 ...
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王瑾主张李福全违约应双倍返还定金的诉讼请求，原审法院不予支持。并且，该合同仅约定“余款于2006年交钥匙之日付给甲方（李福全），甲方将房产证权交给乙方（王 一致，该协议已无继续履行的可能性，同时王瑾亦提出了要求李福全双倍返还定金的主张，故原审法院认为王瑾、李福全双方签订的《二手房屋买卖合同》应当解除， ...
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上述证据的分析，二中院认为在无明确证据证实陈某实际出资情况的情况下，2010年1月13日网签的《存量房屋买卖合同》及当日的二手房交易税务发票和中介费收据 手续，全权办理房产转让等手续。在所有手续办理中发生的费用，均由甲方承担，房产证和房屋钥匙等领取后由甲方保管；二、本协议生效后，除特殊情况外，上述房产 ...
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