签订的《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，被告未依约配合原告签署银行资金监管协议，并已将涉案房屋另售他人证明 构成合法解约; 4、虽然同是律师，但“术业有专攻”，二手房纠纷法律关系复杂，涉及部门广，建议还是委托二手房法律专家代理。如本案，对方律师居然不知道办理首 ...
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最近接连处理多起二手房买卖合同纠纷案件，笔者发现，房地产经纪机构的不规范操作和房屋交易双方的法律风险意识淡薄是纠纷发生的主要原因，令人深思。本文 ，不如实将双方的权利义务反映在合同上，逃避居间义务。这样一旦发生纠纷，买卖双方经常会就房屋买卖合同是否成立以及如何履行发生争议。根据市政府办公室2007年 ...
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委托代理人刘海荣共同签订了《房屋买卖居间服务合同》，约定郭奠新、杨柯佳将自己的位于大连市沙河口区如意街38号10层3号一套产权房出卖与史文波，价款为 广东发展银行大连五五路支行进行资金监管，于2010年4月14日向大连市地方税务局交付二手房契税8，544元，史文波至今未将首付款备齐并给付郭奠新、杨柯佳 ...
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买卖合同备案过户、违约责任、税费承担等等。房屋中介公司为体现其居间身份，往往作为合同第三方。由于房管局大多提供二手房买卖合同范本并要求交易双方使用，因此实践中买卖 受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。 （4）.土地情况是否清晰 二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让， ...
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策划了解约和控制解约的风险控制方案。在办案中，本律师的感受是：二手房买卖纠纷的发生，主要原因在于交易双方缺乏对交易流程和签约的了解，草草签署合约 二手房网上交易系统"签订2007版《深圳市二手房买卖合同》及《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同》，因此，不管是买卖双方自行成交还是通过中介机构撮合成交，均 ...
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较高，又不肯降价，所以没有谈成。不久，我在另一家房屋置换公司看到了这套二手房(房屋权利人委托多家中介公司挂牌出售)，经讨价还价后，我买下了该房 方(指看房者)私下与出售方(指房屋产权人)签订房屋买卖合同的，购房方应向中介方支付购买方和出售方双方的佣金。看房者作为购买方，即使在居间人的媒介服务成功后，也 ...
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较高，又不肯降价，所以没有谈成。不久，我在另一家房屋置换公司看到了这套二手房(房屋权利人委托多家中介公司挂牌出售)，经讨价还价后，我买下了该房 方(指看房者)私下与出售方(指房屋产权人)签订房屋买卖合同的，购房方应向中介方支付购买方和出售方双方的佣金。看房者作为购买方，即使在居间人的媒介服务成功后，也 ...
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纠纷专家 张仁藏律师 1、律师陪购：全程代理购买一手商品房（别墅）、二手房（别墅） ①查询预购房屋权属状况；②参与订立定金协议（存量房屋买卖居间 代理出售一手商品房（别墅）、二手房（别墅） ①参与订立定金协议（存量房屋买卖居间协议）；②参与订立存量房屋买卖合同；③审查合同及相关资料④收取购房款风险防 ...
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号×室，现住××市××路×弄×号×室。原告上海A房地产顾问有限公司诉被告钱a居间合同纠纷一案，本院于2009年9月2日立案受理后，依法适用简易程序， 上海市高级人民法院关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答》相关规定，可认定买卖合同成立。原告已促成被告与案外人之间的房屋买卖合同，完成了居间义务，有权 ...
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别墅）、二手房（别墅）购买和出售中的风险防控： ①查询预购房屋权属状况；②参与订立定金协议（存量房屋买卖居间协议）；③参与订立存量房屋买卖合同；④ 过户手续⑩参与物业交接⑩在交易全过程为委托人提供法律咨询等 2、纠纷解决： ①解决商品房（别墅）、二手房（别墅）纠纷；②解决离婚及其过程中的涉及的房产分割 ...
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