押手续、买卖合同备案过户、违约责任、税费承担等等。房屋中介公司为体现其居间身份，往往作为合同第三方。由于房管局大多提供二手房买卖合同范本并要求交易双方使用， 。所以注意让两个版本的合同内容保持一致，是你和卖方双方都务必注意的问题。 (2)按合同约定付房款：支付房款是买方的主要义务，一般有一次性付款或者 ...
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等，与中介费一起算了个总价，大致是71000元，今天1月22日去二手房交易中心办理过户手续，发现税费与前面预算的有所出入，交税的基准价要高7万多，要多缴纳 ，买房方+卖房方也有18000多，我应该如何处理这个问题呢？现在购房方与卖房方都没有意向取消合同，倒是中介觉得赚少了钱，想取消合同，我与中介签了个 ...
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被“免税”忽悠了 近日,市消保委接到消费者投诉,反映有个别不法房产中介在提供居间服务时,谎称买卖二手房可“免税”,从而忽悠消费者签订二手房买卖合同。市消保委提醒消费者,购买二手房时在税费问题上要多留个心眼。 市消保委通过调查了解到,不法房产中介向消费者谎称 “免税”、“免费”,为的是利用 ...
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营业税等税费都是免交的。基于赠与所能节省的大量税费成本，使得在现阶段，赠与行为成为二手房交易当中的一个常见避税方式，也深受交易双方的青睐。日前，张先生 一种比较好的选择方式；但是这样同样会存在很多风险。比如像由于房屋的权属问题仅仅是公证，卖家可以凭产权证悄悄进行抵押。还有就是基于房价上涨的原因，卖方想 ...
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向卖方承担违约责任。二、房屋买卖阴阳合同如何认定？在二手房交易实践中，买卖双方为了少交税费或者中介机构为了促成交易，买卖双方往往会在中介机构的 的房屋买卖价款之间的差价确定损失。”根据上海市高级法院下发的《关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答》，房屋差价同样应当进行赔偿，并参照以下方式进行确定： ...
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。对此，业内人士指出，这些方式表面上看似可以节省不少税费，但其中不但潜藏着很大风险，而且违法，很多市民都在二手房买卖合同上栽了跟头。近日记者走访了房产 证明，避免以后不必要的纠纷；二、除了要严格订立合同之外，还需要将一些细节问题纳入合同内容；三、还必须明确双方的违约责任、标明付款过户时间和费用交接时间 ...
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在中介处欺骗我们签订二手房买卖协议，并收取定金2万。买卖合同上注明2013年3月25日前办理完过户交易手续，否则因为国五条的20%税费原因解除合同。 4 ，房产证过户给他儿子后才能继续与我们的二手房买卖交易 现在想咨询一下： 1、因为卖主（女）隐瞒房产证实际权属问题，此合同是否有效？ 2、我方如果不想 ...
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向卖方承担违约责任。二、房屋买卖阴阳合同如何认定？在二手房交易实践中，买卖双方为了少交税费或者中介机构为了促成交易，买卖双方往往会在中介机构的 的房屋买卖价款之间的差价确定损失。”根据上海市高级法院下发的《关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答》，房屋差价同样应当进行赔偿，并参照以下方式进行确定： ...
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是按照原房主购房价款为基准计算营业税，实际上是炒房客将本应由自己承担的大部分税费转嫁给新的买房人；因炒房客不是实际房屋产权人，对房屋状况不甚了解， 如何防止炒房客算计 业主在卖房时对一些问题多加注意，能大大降低遇到炒房客的风险。首先，选择正规中介机构提供居间服务。出售二手房应选择知名、正规房产经纪机构 ...
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是按照原房主购房价款为基准计算营业税，实际上是炒房客将本应由自己承担的大部分税费转嫁给新的买房人；因炒房客不是实际房屋产权人，对房屋状况不甚了解， 如何防止炒房客算计 业主在卖房时对一些问题多加注意，能大大降低遇到炒房客的风险。首先，选择正规中介机构提供居间服务。出售二手房应选择知名、正规房产经纪机构 ...
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