律师。原告陈贞晶诉被告莆田市太平洋建设开发有限公司（以下简称太平洋公司）车位纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告陈贞 大道太平洋中心“名流之家”EF幢地下室18号的停车位一个。另查明:原告陈贞晶诉被告太平洋公司商品房买卖合同纠纷一案,本院于2008年10月25日作出(2008 ...
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现已审理终结。原告陈奋标、林美妹、陈贞晶诉称：其与被告商品房买卖合同纠纷三案经莆田市中级人民法院生效判决，被告应将坐落在莆田市城厢区荔城大道名流之家 号楼（EF）幢7号车位协议价格41472元、5号楼（EF）幢地下室18号停车位协议价格43200元；二、土地增值税管按5%核定征收；三、四个车位所涉及的 ...
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上海市通力律师事务所律师。上诉人上海长兴房地产开发有限公司(以下简称长兴公司)因其他买卖合同纠纷一案，不服上海市第二中级人民法院（2007）沪二中民二(民)初字第 盛慧公司承诺，在盛慧公司获得政府交通管理部门同意对世界贸易大厦增加停车位数量进行备案后14日内，盛慧公司将向长兴公司支付车位款项总额的60 ...
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《中华人民共和国合同法》（1999年3月15日）、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（2003年4月28日）等。 二、 房屋外墙使用权和屋顶使用权、停车位的使用权等。 （三）律师应认真、细致地指导业主签约及备案。 律师指导业主签订《深圳市房地产买卖合同（预售）》时，应 ...
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地平衡当事人之间的权利义务。四是登记凭证确权论。商品房住宅小区停车位的产权依买卖合同约定，经房地产登记机关登记确权，由房地产权证持有者所有；否则， 促使建筑物区分所有权制度适应我国建筑物发展的需要，及时解决因建筑物区分所有权产生的纠纷，缓解社会矛盾，构建和谐社会。 【作者简介】 许岩，单位为扬州市江都 ...
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其基础法理的前提下，再按照有关买卖合同或者租赁合同的原则处理。 按照以上两个基本理论，笔者认为，解决区分建筑物停车位纠纷应当遵循以下具体规则： 第一， 已经成为人们生活必不可少的配套设施，如果允许开发商或者物业管理公司将住宅小区的停车位出租给第三人谋利或者擅自变更用途，势必使住宅小区业主的停车利益受损 ...
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最高售价等情况，并在商品房买卖合同中载明。 （二）由于购房者缔约能力、缔约机会与开发商相比存在重大差异而产生的问题与纠纷。《物权法》公布以前， 部分问题已经得以遏制，但是仍存在不少问题未能彻底解决。 三、目前我国住宅小区停车位所有权归属的立法状况 （一）《物权法》颁布之前 《中华人民共和国人民防空法》 ...
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的公用面积不包括地下车库的面积，所以地下车库应归开发商所有。多年来，由此产生的纠纷层出不穷，业主因此状告开发商的案例也是屡见报端。另外，停车场使用纠纷 好地平衡当事人之间的权利义务。四是登记凭证确权论。商品房住宅小区停车位的产权依买卖合同约定，经房地产登记机关登记确权，由房地产权证持有者所有；否则，其 ...
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之间就有关停车位的权利归属、买卖合同、租赁使用、保管收费及损害赔偿的纷争凸现，各方当事人为其自身的利益各执一端，众说纷纭。在繁杂众多的此类纠纷中，以 了一定的期限，还是通过优先购买权来实现?“首先满足业主的需要”体现了法律对停车位转让的一定程度的限制，但是这种限制是一种原则性的表述还是具有某种法律效力 ...
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需要的前提下,应明确其属于全体业主共同共有,因为这样规定有利于解决我国现阶段小区停车位权属纠纷,与外国的立法例相一致,且符合民法规范调整利益关系的类型。 一、 的购买费用。在现实生活中有两种判断分摊的方法:一种是合同注明方法,即在房屋买卖合同中注明小区车库属于公摊范围为分摊销售,否则为分别销售;另一 ...
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