娱乐有限公司(以下简称炎黄世家公司)、上海金轩(集团)有限公司(以下简称金轩公司)因租赁合同纠纷一案，均不服上海市徐汇区人民法院(2004)徐民三(民)初字第1212号民事 世家公司实际在2004年7月才查知金轩公司未将双方签订的租赁合同办理相关登记，故炎黄世家公司的抗辩理由不能成立。据此，其表示同意 ...
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智楚因与被上诉人北京市华野家园物业管理有限公司（以下简称华野公司）物业服务合同纠纷一案，不服北京市丰台区人民法院（2009）丰民初字第16699号民事判决，向 上述事实，有双方当事人的陈述、资质证书、证明、《前期物业服务合同》、《商品房买卖合同》、收费明细单、承诺书等证据在案佐证。一审法院判决认定，华 ...
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张桦因与被上诉人北京市华野家园物业管理有限公司（以下简称华野公司）物业服务合同纠纷一案，不服北京市丰台区人民法院（2009）丰民初字第16702号民事判决，向 上述事实，有双方当事人的陈述、资质证书、证明、《前期物业服务合同》、《商品房买卖合同》、收费明细单、承诺书等证据在案佐证。一审法院判决认定，华 ...
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xx。委托代理人姜a，系吴a丈夫。原告A物业管理有限公司与被告吴a物业服务合同纠纷一案，本院于2010年8月28日立案受理，依法由审判员陈龙适用简易程序 本院予以支持。被告抗辩提出的因购买样板房产生的质量问题，系基于被告与房产商之间的买卖合同关系而产生，并不可直接归责于原告，故被告的抗辩意见不能成立， ...
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房屋所有权证，也可以与购买的商品房合并核发房屋所有权证。此种地下停车位开发商有权予以出售、出租。通过买卖而拥有产权的业主虽然无须缴纳车位使用费，但仍应按期 开发商予以处分，相反它只能依附于地上建筑物并归属于小区的全体业主。该判决对目前有关小区地下停车位纠纷的解决，不无积极意义。 （三） 楼房首层架空层 ...
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自己不拥有相应的土地使用权，是无法取得产权证的，也因此，实践当中，开发商在售房合同中约定的“停车位的产权属于卖方”的条款应当属于无效条款。该种地下 房屋所有权证，也可以与购买的商品房合并核发房屋所有权证。此种地下停车位开发商有权予以出售、出租。通过买卖而拥有产权的业主虽然无须缴纳车位使用费，但仍应按期 ...
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未向人民法院申请强制执行。10、原告与“泰宝商都”购房户签订的部分商品房买卖（销售）合同14份。拟证明原告开发的“泰宝商都”主楼以及附楼在开发期间已 本案原告泰宝公司）以泰宝商都主楼7至15层9450平方米住宅以及主楼地下停车位共价值17 340 886元抵偿第一项判决所欠原告（即本案被告下属营业部） ...
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就是与这栋楼不相连的部分，比如说小区的物业管理用房等。在商品房买卖附件里应该有一个明确的说明，在主合同的第三条里，只是说分摊了多少，分摊的面积的数额， 项目内，在楼书中开发商承诺过的，比如说象会所、园区的绿化，以及地上地下的停车位，建议在这一条中，要求开发商承诺竣工时间。在本条款中还包括如果规定日期内 ...
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人权益的行为。中国台湾“最高法院”2000年度台上字第2119号民事判决认为，地下室停车位属公寓大厦的共同使用部分，仅系建商将之列为约定专用部分另行出售 单独的销售许可，没有成为独立的交易客体。按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释[2003]7号）第二条规定， ...
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在于对小区物业管理职能的理解，涉案小区由于开发时间较早，小区内车库及停车位较少，由于近年来私家车数量急剧增加，该小区业主经常将轿车停放在小区主干道的 及交付手续及赔偿相应损失。张家港某公司认为该案形式上是商品房买卖合同纠纷，实际上是民间借贷担保纠纷。事实是张家港某公司向吕某借款1200万元（实际仅支付 ...
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