允许公房承租人之间以互补差价的方式互换公房使用权，但若非公房合法承租人，亦不符合公房使用权交易的有关规定，则合同无效。【案情简介】王某与甲公司签订房屋委托 变更手续。甲公司作为房地产中介专业机构，其理应对此知晓。但甲公司并未提交公房管理单位同意变更承租人的相关证据，故应认定双方系私下交易，该行为违反了 ...
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有效案例孟某原系苏州胜利无线电厂职工，1992年单位分房入住桃花坞大街216号公房，领取了《苏州市直管公有住房租赁证》，租赁面积为37.93平方米，租赁期限为 ，但因房屋已被另行出租并在拆迁中拆除，致使合同不可能继续履行，由于公房使用权已经具有市场价值，若合同继续履行原告本可将之用于市场交换而获得市场 ...
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原则协商议定；并如实向房地产管理部门申报，申报价格低于房地产管理部门公布的公房使用权市场指导价的，按市场指导价确定转让成交价，或由房屋出租单位按申报价 ，赔偿责任的；(七)其他依法不得转让的。 第十一条直管公有非住宅房屋使用权有偿转让，参照本规定执行。 第十二条本规定由成都市房地产管理局负责解释。 第 ...
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使用、承租若干问题的解答》的司法解释，专门对法院在审理离婚案件中，分割承租公房使用权的问题做了相关规定。但是，自从2001年新修订的《婚姻法》实施后， 8年转化为共同财产的制度进行了废除，因此，原《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》中与新法中保护婚前个人财产的精神相抵触的条款 ...
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余元。 孟某原系苏州胜利无线电厂职工，1992年单位分房入住桃花坞大街216号公房，领取了《苏州市直管公有住房租赁证》，租赁面积为37.93平方米，租赁期限为 ，但因房屋已被另行出租并在拆迁中拆除，致使合同不可能继续履行，由于公房使用权已经具有市场价值，若合同继续履行原告本可将之用于市场交换而获得市场 ...
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余元。 孟某原系苏州胜利无线电厂职工，1992年单位分房入住桃花坞大街216号公房，领取了《苏州市直管公有住房租赁证》，租赁面积为37.93平方米，租赁期限为 ，但因房屋已被另行出租并在拆迁中拆除，致使合同不可能继续履行，由于公房使用权已经具有市场价值，若合同继续履行原告本可将之用于市场交换而获得市场 ...
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世一与邹国勇的弟弟邹国猛签订购房协议，等价交易购买，善意取得讼争房屋使用权，并得到产权人的同意，办理了更名过户手续，房产交易合法有效”，并维持了沈阳市 举证不能的不利后果。五、关于邹国勇要求追加房屋所有权人参与诉讼的问题。因公房使用权可以依法转让，房屋所有权人是否参与诉讼，均不能影响人民法院确认公房 ...
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交易规则和交易程序也会受到破坏。 关于邹国猛于孙世一签订《买卖房屋使用权协议书》的效力问题。 三、民事判决是人民法院审理民事案件完结时，依据事实和法律 举证不能的不利后果。 五、关于邹国勇要求追加房屋所有权人参与诉讼的问题。因公房使用权可以依法转让，房屋所有权人是否参与诉讼，均不能影响人民法院确认公房 ...
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产权。离婚时只会判决使用权的归属，不涉及房屋产权问题。但婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的，夫妻双方在离婚时都可以要求居住该房屋。）我的婚姻不到2年，也不存在女方要求公房使用权的要求。我认为当时的协议书没有对公房的规定也是正确的。现在我想购买公房的产权，我想问女方 ...
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住房使用权交易试点工作的通知》外，并无其他法律、法规或者政策对于公房使用权交易 进行规定。 我方意见此类借名不能得到法院的支持。首先，双方交易的房屋是 ,该房屋承租人仅有居住使用的权利，承租人对此房屋并不享有产权。其次，依据承租公房的相关规定，承租人应为具有北京市户籍的成年人，王某系外地户口，其没有 ...
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