安置。承租人申请调整为非住宅使用的，须经市直管公房管理处审批同意，并实行协议租金。第十三条直管公房使用权经市直管公房管理处审批后可实行有偿转让。直管公房 退人员的补贴费以及归还改制成本等。第二十四条按房改政策出售的直管公房售房款实行财政专户存储管理；共用部位、共用设施设备维修资金按房改规定划入物业管理 ...
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安置。承租人申请调整为非住宅使用的，须经市直管公房管理处审批同意，并实行协议租金。第十三条直管公房使用权经市直管公房管理处审批后可实行有偿转让。直管公房 退人员的补贴费以及归还改制成本等。第二十四条按房改政策出售的直管公房售房款实行财政专户存储管理；共用部位、共用设施设备维修资金按房改规定划入物业管理 ...
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使用、承租若干问题的解答》的司法解释，对法院在审理离婚案件中，分割承租公房使用权的问题做了相关规定。该司法解释认为，九种情况中夫妻双方均有权 ，对于婚前财产婚后转化进行了废除，因此，最高人民法院原《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》中的部分条款与新法相抵触，应当归于无效。根据 ...
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管理部门；承租人系指依法取得《合肥市公有房屋租赁证》(以下简称租赁证)，在租赁期内享有直管公房使用权的单位或个人。第四条合肥市房地产管理局是本市直管 增购的面积，由承租人委托出租人管理。承租人也可按房改政策规定，购买直管公房产权；(二)承租人工作单位代增购的面积，由承租人工作单位委托出租人管理或将 ...
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于所有权的用益物权的范围，其含有财产权内容，对合法承租人来说含有财产利益，我国法律对公房使用权是否允许继承并没有明确的禁止性规定，但当折迁时，公房使用权 公房使用权的对价，其应作为遗产由继承人继承。2、实际占有人并非所涉及公房房屋的合法承租人，因而其直接取得拆迁补偿款并没有法律依据。我国《城市城市房屋 ...
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蕴含的价值，如何归属和处理？ （一）首先此套房产是李某一方婚前承租的公房使用权，同时是以个人财产支付对价取得的，婚后又以共同财产购买为产权的， 财产。 上海市高级人民法院关于适用婚姻法司法解释（二）若干问题解答（一） 一方婚前承租的公房使用权，是其以个人财产支付对价取得的，婚后又以共同财产购买为产权， ...
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婚后以共同财产购买为产权的，该房产为共同所有。但从上海的实际出发，由于公房使用权可通过承租权转让的方式上市交易，具有一定的交换价值，因此，在婚姻关系存 ，也有失公允。因此，上海法院在实践中，区分下列情形处理： (1)一方婚前承租的公房，是基于福利政策分配取得，婚后以共同财产购买为产权的，由于在婚姻关系 ...
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，则该类纠纷大量涌入法院，无疑会增大法院化解社会矛盾的司法成本。在我国目前公房使用权仍含有延续下来的福利性质状态下，在法规亦有明文规定的基础上， 当事人之间争夺承租权，无非是认为有利可图。随着货币化动迁方案的实施，以及我国对于公房制度的改革，货币化补偿不失为一种妥善解决该类纠纷的有效途径。即条件相同或 ...
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，汉族，辽中县公路管理处工人，住址辽中县辽中镇九纬八组。上诉人林玉荣因房屋使用权纠纷一案，不服沈阳市大东区人民法院（2003）大民一权初字第110号民事判决 洪天是在被逼迫下瞒着自己签的协议，不存在善意取得为由，要求确认公房使用权转让协议无效，因缺乏证据依据及法律支持，本院不予支持。关于沈阳市工商行政 ...
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协议，租赁双方仍保持租赁关系；或者由房屋的所有人通过协议收购承租人依法享有的公房使用权或者异地安置而解除租赁关系。 在城市房屋拆迁当中，拆迁款补偿（仅指 仅是计算的基数，并不是补偿结果，权利来源是“承租”这种民事法律行为。 再次，公房承租过程当中，家庭成员的更迭是无意思表示的事实行为；其他人员的入户、 ...
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