原审法院认为，根据《中华人民共和国合同法》第二条第一款的规定，“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议 的“权属登记”既包括房屋产权证登记，也包括国有土地使用权证登记。二、关于《商品房买卖合同》第十五条中约定出卖人有关“权属登记”义务的具体内容的问题。 ...
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期限内取得房地产权属证书的，江东置业公司应承担违约责任。而最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条也规定“由于出卖人的 的办理房屋所有权登记的期限”，故江东置业公司协助伍勇取得房屋权属证书不仅是合同约定的义务，也是江东置业公司的法定义务。江东置业公司虽已于2006年 ...
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期限内取得房地产权属证书的，江东置业公司应承担违约责任。而最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条也规定“由于出卖人的 日起至林碧蓉、朱玉洁取得房屋权属证书之日止的逾期办证违约金。关于双方争议的逾期办证违约金计算的截止日期以及房地产权属证书是否包括国土使用证的问题。 ...
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股东会、董事会或总经理的明确授权的情况下，其直接以被代理人的名义与自己签订讼争商品房买卖合同，属于自己代理行为。自己代理，是指代理人以被代理人的名义同自己进行民事行为 是征得新时代公司董事会的同意一节，上诉人用以证明其主张的证据一份《关于自购环湖花园三型别墅的申请报告》，该证据仅有复印件而无原件，根据 ...
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。基于被上诉人的行为致使上诉人签订了租赁协议导致上诉人不能追究被上诉人违反合同约定和法律规定的责任。因此原审法院认定错误，被上诉人以包租诱使上诉人签订 人赔偿。(三)原审判决内容自相矛盾。原审法院认定本案应适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第17、18条的规定，并 ...
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共和国合同法》第三十九条第二款，第七十七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定，判决如下： 诉讼时效期间。 综上所述，原审判决在认定事实和适用法律上都存在严重错误，尤其是关于当事人约定面积误差处理办法的“合理限度”的观点，已经超越法官自由裁量的尺度，不但 ...
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所购商铺已被抵押，提交了编号为穗房预字第20040048号《广东省广州市商品房预售许可证》予以证实，其中记载：开发企业名称广州东华实业股份有限公司、被告方圆 解除。本院二审查明的事实与一审基本相同。本院认为，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条和第五条的规定， ...
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，约定由上诉人购买被上诉人开发的位于都江堰市幸福镇迎宾大道名为“名都新城”的商品房一套，房屋建筑面积为125.14平方米（其中分摊公用建筑面积为“／”平方米）， 三）项、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条之规定，判决如下： ...
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也没有催告被上诉人广厦公司，其也未行使解除权，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，被上诉人广厦公司行使 一份按揭贷款担保协议，约定：因乙方(上诉人朱民)连续或累计不按借款合同约定偿还贷款而造成被上诉人广厦公司回购房产的，被上诉人广厦公司有权收回上诉人朱 ...
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资料报产权登记机关备案，导致原告无法取得房地产权属证书，已违反最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的有关规定及 约定的原告购买被告开发建设的位于沈阳市沈河区惠工街136号7A-7-1号商品房，建筑面积为351.582平方米，总价款为1，499，213元，付款方式 ...
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