均不包括在内，这些土地的使用权仍属于开发商。例如根据上海市房地局1998年的《关于暂停用地面积分摊计算的通知》，目前业主的房地产权证只记载房屋面积而不 没有明确，这给司法实践中当事人以及法官如何理解带来一定的困惑。参见梁志东.对《物权法》中小区车位所有权归属问题之我见[J].法制与经济，2007，(9 ...
//www.110.com/ziliao/article-243343.html -了解详情
大量没有约定或约定不明确的情形。三是缺乏车位所有权登记制度，无法保障车位权利人的利益。按照《物权法》的规定，关于不动产物权变动实行登记生效主义，不进行登记 小区的和谐稳定。对此，我们建议：一是确立开发商取得小区车位初始所有权的权利基础，缓解停车难问题，实现利益的合理分配。建议在立法中明确规定：建筑区划 ...
//www.110.com/ziliao/article-328119.html -了解详情
。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 物权法起草过程中，关于车位、车库的归属问题一直存在激烈的争论。主要有两种观点： 小区的公共设施，故车库的归属应从约定。 小区车位、车库性质相关联问题 第一，土地使用权与房屋所有权关系 我国城市房地产管理法第三十二条规定：房地产转让、 ...
//www.110.com/ziliao/article-139440.html -了解详情
突出的社会问题。其中，关于地下车库的产权归属和收费标准，地面车位的配置、划分和收费等话题更是备受购房者们的关注。典型案例：谁是小区车位的主人2004 是开发商利用该土地的地下空间投资建造，车库应由开发商所有；三是认为车库的归属问题应由开发商和业主约定，没有约定或者约定不明确的，属于业主共有。随着我国《 ...
//www.110.com/ziliao/article-382829.html -了解详情
关于小区车库归属问题 一、《物权法》的相关规定在市场经济条件下，这有利于更大地发挥市场的调节作用。如果开发商认为房屋销售获利更大，则可以放弃车库的 管理费后的所得款应属于全体业主共有。 二、对车库归属问题实际操作中的隐患以上规定，看似对小区车位车库的归属作了明确的划分，但实际情况并非如此。开发商的 ...
//www.110.com/ziliao/article-465788.html -了解详情
新建小区的必备设施。但是，住宅小区车库的产权归属问题，历来都是业主与开发商之间的一大矛盾焦点。因此，关于住宅小区车位的产权归属势必成了社会关注的问题 提供看管服务的物业公司交纳看管费用。因此，无论是开发商还是物业公司都无权擅自在小区的地面设立停车位，而必须在得到业主大会的许可并与业主委员会签订协议，对 ...
//www.110.com/ziliao/article-176616.html -了解详情
！刘律师，我想咨询：我今年5月份在扬州凯莱购一套二手房，此房原有车位，小区车位性质是租赁，在今年9月底到期。我购房时就是考虑到现在车位紧张，尤其是 决定买下了这套房子。回头我交接房子的时候特意到物业公司去确认了，问了他们车位需不需要做什么变更手续，物业回复说：不用，只是把他们记录的房子户主名改一下， ...
//www.110.com/ask/question-1881450.html -了解详情
您好？咨询一下关于车位问题。我们小区的车位本没有车位，物业不管。是属于谁先占就是谁的，我们今年刚买的二手房，原来业主就占了一个车位，我们买房子 业主安装的地锁。地锁钥匙也给我们了，但是有人故意压坏，现在想强占这个车位，请问这个车位可以属于我们的吗？别人有权占有吗？我们应该怎样得到合法的占有呢？谢谢！...
//www.110.com/ask/question-1330720.html -了解详情
本人花了八万块钱拍了小区车位一个，每天下班车位总是别人停了，自己每天找车位，无奈花了几百块买了车位锁，没两天被人弄坏了，物业不管，开发商迟迟不开发票，我可以要求退回八万块钱吗...
//www.110.com/ask/question-1022938.html -了解详情
你好！我刚买的新车停靠在小区车位被无良车主一个月内剐蹭两次，调查录像由于天色太暗无法查看到逃逸车牌，追问物业回复说与其无关没有责任照看车辆，将责任推得一干二净！请问小区物业有责任吗？？？...
//www.110.com/ask/question-2452970.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务