法院； 各区、县人民法院，各铁路运输法院： 《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》已经市高级人民法院审判委员会第21次 继续履行合同，但合同另有解约定金等约定或符合《合同法》第一百一十条规定情形的除外。 当事人在房屋买卖合同中对定金性质约定不明的，不应视为 ...
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的细节问题无法达成共识，无法与被告签订房屋买卖合同为由，要求三被告返还原告已交付的定金5万元。上述事实，有原告提供的房地产登记簿、《房地产买卖居间协议》 周××、陈××、邦济房产签订的《房地产买卖居间协议》，系当事人真实意思表示，合法有效。根据当事人的约定和法律关于定金的规定，在因当事人一方违反约定， ...
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。同日，被告收取原告王X支付的定金1万元。原告（乙方）与被告（甲方）又签订补充协议，约定：乙方购买系争房屋一套，关于此房内甲方原卖家留有一个户口 在补充条款以及2009年1月7日的补充协议二中与被告就户口遗留问题达成书面协议。现实中，户籍问题并不会对房屋买卖以及房屋产权的转移造成障碍，原、被告之间签订 ...
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；各区、县人民法院，各铁路运输法院：《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》已经市高级人民法院审判委员会第21 可归责于当事人一方的原因致使房屋买卖合同未能订立，预约协议约定有定金条款的，应当适用定金罚则；没有约定定金条款，或者定金处罚数额不足以弥补守 约方 ...
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夫妻，并通过南天房产公司向原告购买房屋，与原告签订了房屋买卖合同及补充协议是实。合同签订后，两被告也按约向原告支付了定金30 000元及首付购房款475 000元 收取这此款项的，第二天是其与原、被告双方一起到银行办好首付款手续的。关于付契税问题，按规定一般是过户后（指受理之日起）一个礼拜后就可付税的 ...
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上诉人与被上诉人于2008年4月20日签订案涉房屋买卖协议， 被上诉人向上诉人给付定金20000元。按照案涉协议第四条的约定，上诉人与被上诉人于2008年4 ，应认定为上诉人应在两个月内提供上述证明材料。关于被上诉人在履行期限届满前提出解除合同的问题，被上诉人于2008年4月30日向原审法院提起诉讼， ...
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确认原、被告协商后解除房屋买卖合同。所以，应根据履行情况及合同性质，原、被告可要求恢复原状及赔偿损失。 关于原、被告签订合同的时间问题。原告提出是2004 嗣后，原、被告已订立房屋买卖合同，该款应抵作价款或收回，鉴于原、被告已解除合同，故被告应当一并返还。被告要求不予返还定金5000元的反诉请求，本院 ...
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确认原、被告协商后解除房屋买卖合同。所以，应根据履行情况及合同性质，原、被告可要求恢复原状及赔偿损失。 关于原、被告签订合同的时间问题。原告提出是2004 嗣后，原、被告已订立房屋买卖合同，该款应抵作价款或收回，鉴于原、被告已解除合同，故被告应当一并返还。被告要求不予返还定金5000元的反诉请求，本院 ...
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三和元律师事务所律师。上诉人海南阳光实业有限公司(以下简称阳光公司)与被上诉人李津房屋买卖合同纠纷一案，上诉人阳光公司不服三亚市城郊人民法院(2004)城民一初字第 百零七条、第一百一十三条第一款，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条第(二)项、第二十八条第一款 ...
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双方均存在违约行为情况下定金罚则的适用。定金罚则在实践中的应用问题一直是司法实务领域的难点问题,关于定金罚则的适用条件、定金罚则的适用方式，以及未 义务，不得擅自变更或者解除合同;李强与李强签订了房屋买卖居间合同，北京市存量房屋买卖合同及补充协议,该系列合同为双方当事人真实意思表示，符合法律法规的规定 ...
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