第十一条商品房预售合同和预购商品房转让合同的公证按法律、法规的规定执行。第十二条本规定施行前已开始预售的商品房，房地产经营者应在六十日内向市 、其它附着物以及该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。第三条厦门市房地产管理局是房地产抵押的登记机关。第四条下列房地产不得设定抵押权：（一）应履行法定产权登记 ...
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租赁房屋，租赁双方须签订租赁合同，明确双方权利和义务，并按规定办理租赁鉴证手续。第十条外国人使用的房屋，不得随意改变使用性质，确需改变使用性质的， 、土地使用证及有关证件，办理房地产抵押权的设定登记。房屋抵押时，连同土地使用权一并抵押。第十六条房屋所有权人不能亲自办理房屋所有权登记或变更登记手续时，可 ...
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。 但《担保法》第49条还规定，抵押物在抵押期间可以转让。基于这一规定的同一立法精神，最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第40条 变卖措施；但拍卖、变卖所得价款，必须首先清偿银行已经设定了抵押的债权，其余额部分再用于清偿申请执行人的债权。 因此，笔者同意第一种观点，法院对该房产 ...
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有人”改为“房屋权利人”。二、第三条第二款修改为：“本办法所称房屋产权，是指城市房屋的所有权、共有权和他项权。三、第七条第一款后增加“房屋所有权证 会计工作的负责人、会计机构和会计人员认真执行财经法规，加强经济管理和财务管理，根据《中华人民共和国会计法》第六条的规定，制定本办法。”四、第十条增加一项， ...
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类似的规定。 在这种情况下，抵押权人（主要是银行）在对房屋做抵押登记前要对该房屋的租赁情况做足调查工作，如到政府相关部门查询租赁合同备案情况、到 管理的部门）见证房屋的空置情况等，为将来法院强制执行时去除房产上的权利负担做好证据上的准备。 最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三 ...
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他人的经市住房公积金管理中心认可的房产作为抵押物，所抵押的房产需进行价值评估并在合同签订之前办理房屋保险手续。(二)按揭贷款。职工在本市辖区内购买经市 、借款人未按要求落实新保证或新抵押的。(三)不按照借款合同规定用途使用贷款资金的。(四)未经贷款人同意，借款人将设定抵押权财产或权益拆迁、出售、转让、 ...
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的登记。”《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》(法发[2004]5号，以下简称2004年5号文) 某有权对该房屋设定抵押，其抵押权的取得并无瑕疵。 三、房屋登记机构的审查义务 我们认为，根据《物权法》的规定，房屋登记机构的审查应该是 ...
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、市国土资源局、市房产局办理土地、房屋设定他项权利的手续交市劳动保障经办机构抵押。除上述项目外，其他提留的资产由新公司管理、新公司工会监督， 个文件的通知》（湘政办发〔２００４〕２５号）中关于“鼓励各类投资者参与省属国有企业改革的若干意见”的规定，执行以下优惠政策：１、各类投资者并购、参股市属国有企业 ...
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，应当提前１个月告知出租人。第二十二条房屋租赁期限内，以出租的房屋依法设定抵押权的，其房屋所有权人应当将抵押情况书面通知承租人，原租赁合同继续有效。第二 土地收益的收缴办法，按照有关法律、法规的规定执行。第三十五条在本市城市规划区外的国有土地范围内进行房屋租赁，实施房屋租赁管理，参照本条例施行。第三十 ...
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裁决已向被拆迁人提供货币补偿资金或者提供产权调换房屋、周转房屋的，诉讼期间不停止拆迁的执行。第十七条被拆迁人在裁决规定的搬迁期限内未完成搬迁的，由 房屋的有关事项向公证部门办理证据保全。第三十八条拆迁已设定抵押权的房屋，抵押人与抵押权人应当依照国家有关担保的法律就其所担保债权问题进行充分协商。抵押人与 ...
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