案例均是海外发行，严格意义上讲，中国至今还没有真正意义上的资产证券化案例。1996年8月，广东省珠海市人民政府以交通工具注册费和高速公路过路费为支撑，在美国成功 的同意已经被合同法中的通知债务人所取代，但是不得牟利仍是证券化难以逾越的障碍。另外，《担保法》第61条规定：“最高额抵押的主合同债权不得转让 ...
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原物。不过立法上可以借鉴担保法中的涤除权制度给原权利人提供救济途径。涤除权是指取得抵押物所有权、地上权的受让人，通过向抵押权人提供抵押物件的评价额，并支付或者 ；（4）第三人已经办理出质登记。 在实践中，笔者常常遇到这样的案例：有些公司利用股东有限责任和股东的关联关系即“一套人马两块牌子”，恶意将公司 ...
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，有利于社会成本的节约。因此，在用作担保的物是由债务人自己提供时，物的担保优先于人的担保是必要的。[3]但不能将担保法中这一规定作极端化解释，即无论是 的保证设定在先，对十万元借款承担连带责任是其真实意思表示；而甲的抵押设定在后，乙要求甲设定抵押的目的是让自己的十万元借款更保险，而且对丙的权利没有任何 ...
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有利于社会成本的节约。因此，在用作担保的物是由债务人自己提供时，物的担保优先于人的担保是必要的。”[3]“但不能将担保法中这一规定作极端化解释，即无论是 保证设定在先，对十万元借款承担连带责任是其真实意思表示；而甲的抵押设定在后，乙要求甲设定抵押的目的是让自己的十万元借款更保险，而且对丙的权利没有任何 ...
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司法解释中也屡屡出现不谐调，甚至发生冲突。比如，《担保法》于抵押人处分权的规定就是这样。《担保法》第49条第一款规定，如果未通知抵押权人或者未告知 ）的通知》，（法发[1996] 2号）。 [10]这一阶段司法实践中因为合同未登记而是否无效的案例，实在不胜枚举。对此可以举一个2005年6月9日《三湘都 ...
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，土地之上已经不可能设定典权，在实践中房屋设定典权的案例也并不多，因此保留典权于实践中价值不大；⑤典权是封建时代的制度，它完全可以为近代法乃至 的批判。为此，最高人民法院于2000年12月做出关于适用担保法的司法解释，旨在通过司法解释解决现行担保法存在的各种问题。但是，最高人民法院并不是立法机关，司法 ...
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及抵押人责任性质的影响关于未办理抵押登记的抵押合同效力问题，物权法实施之前，因适用担保法第四十一条之规定，未办理抵押登记抵押合同不生效，实践中对于未办理抵押 合同效力的重要依据，也决定了此类案件的基本审理思路。就案例3来看，王某某与侯、张二人就房屋进行抵押的意思表示达成一致，且不存在合同无效的情形，仅 ...
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及抵押人责任性质的影响 关于未办理抵押登记的抵押合同效力问题，物权法实施之前，因适用担保法第四十一条之规定，未办理抵押登记抵押合同不生效，实践中对于未办理抵押 合同效力的重要依据，也决定了此类案件的基本审理思路。就案例3来看，王某某与侯、张二人就房屋进行抵押的意思表示达成一致，且不存在合同无效的情形， ...
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改革已经有多年的历史，故关于土地使用权进入市场经济的理论基础以及法律形态，在我国已经有比较成熟的经验，有关立法，如《城市房地产管理法》、《担保法》等所涉及 的调查，在实践中已经出现了因为这种规定而损害了交易公正并导致司法难以解决的案例。比如一个企业在开发土地时，可以用土地使用权作借贷的抵押，此时的抵押 ...
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日，世茂公司将涉案别墅产权证、土地证交银行办理抵押手续。但银行在10 月份去房管局办理抵押登记时，却发现用来抵押的房屋已被过户到他人名下。银行当即发函世茂 ，该种情形比照物权法及担保法的规定，虽然双方之间非直接约定成立担保法律关系、抵债有对价、不是所有权归属的直接约定，但对法律现象的分析不能仅从外观， ...
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