原理网站//my.pspm.whu.edu.cn/mks/dispArticle.Asp?ID=1522, 2009年3月17日访问。 [⑦]当然，土地使用权可以依照法律的规定转让，参见1988年《宪法修正案》第2条。 [⑧]2004年《宪法修正案》第3条。 [⑨]兴办 ...
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使用权人的承包户不能获得补偿，对承包农户极不公平。物权法关于土地承包经营权和宅基地使用权的规定，为实现农地使用关系的物权化提供了法律根据，使农户对农地 条第一款规定：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。按照物权法第二十八条的规定，人民政府的 ...
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新的初始配置中，各个家庭目前实际经营的土地位置、面积都不需变动。土地使用权可以是现行的30或50年不变，到期如何延长、调整，完全由中央政府单独决定 ，多生子女也是经济的。当然很多地方政府通过罚款、没收财产（包括土地使用权、宅基地使用权等[151]）、禁止超生子女获得土地份额、强制采取节育或绝育措施等对 ...
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的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。集体所有土地是农村和城市郊区的土地中没有被法律规定为国家所有的那 《宪法》第10条规定：任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。《民法通则》第80条规定： ...
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物权法草案规定，对农村土地承包经营权（第129条、第133条）、宅基地使用权（第162条）和地役权（第172条）实行登记对抗主义。因此，我们可以肯定，物权法草案 了这个判决谁就不敢再买房，这样一来市场交易还能进行吗？可见，第三人与当事人不同，当事人的利益属于个人利益，而第三人的利益已经不同于一般的个人 ...
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使用权，而土地的所有权仍归村集体享有，因此，就村民个人而言其是不能处分该土地的。另一方面是因为农村宅基地使用权是本集体成员在集体内享有的一种社员权，而 说其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部是可以转让、置换。 那城镇居民已经购买或准备购买乡产权房会有什么风险？ 第一，法律风险，前面已经详细 ...
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使用权，而土地的所有权仍归村集体享有，因此，就村民个人而言其是不能处分该土地的。另一方面是因为农村宅基地使用权是本集体成员在集体内享有的一种社员权，而 说其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部是可以转让、置换。 那城镇居民已经购买或准备购买乡产权房会有什么风险？ 第一，法律风险，前面已经详细 ...
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手续，购买后也不能合法转让过户。同时对房屋的保值和升值也有很大影响。 乡产权房屋有可能变成大产权房吗？ 律师个人观点有不少人认为随着《物权法 条规定“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。” 根据以上法律规定，在农村集体所有的宅基地和集体建设用地上，农民可以自行经营，而且农民自建的住房也 ...
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在深圳特区成功试验的国有土地有偿出让和土地使用权流转，在1988年很快被转化为土地的使用权可以依照法律的规定转让的宪法话语。小平同志南巡平息资社 试验区试点土地承包经营权直接入股； [15]从浙江、上海等地试点宅基地整备，再到广东再探农村宅基地上市流转 [16]显然，我国土地管理制度在二元结构基本不变 ...
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那么乡产权房是否可以购买和转让呢？根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有， 就目前而言你只有将户口转到乡产权房屋所在的村集体。 以上内容均为律师个人观点，仅供参考！ 中央明确不许再建小产权房 已购者利益受保护对于 ...
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