现使用土地的农民集体经济组织。”1997年10月25日福建省人大常委会通过的《福建省土地权属争议处理办法》第11条规定：“农民集体连续使用其他农民集体所有土地不满二十年 以复函承认了这一事实状态，从而事实上承认了地上权的时效取得。这一案例表明，在取得时效上我国存在法律漏洞，需以司法解释弥补，其最终解决 ...
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镇）集体经济组织代表集体行使所有权。[11]但从实践来看，土地权属不清的现象仍然严重，[12]在发生土地权属争议以后，如果不能确定土地归村民委员会集体所有、村民小组 。另外，在该书中，王利明先生指出：据调查，在我国南方许多农村，80％以上的土地实际上已经属于村民小组所有。 [14] 在我国过去几十年中 ...
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为依据在国务院和省级政府之间划分。[37] 批准征收决定一俟作出就意味着土地权属的变化具有必然性：使农村集体所有变为国家所有。土地征收审批程序是针对集体所有土地而设的，其 权益现状能否得以维持的决定。这与富勒所认为的裁决是对权利主张争议和控告违法的权威决定中的第一项任务类似。[46] 其次，从形式上看 ...
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的必要性和可行性、然后结合本院2008-2010年运用协调和解方式审理行政案件的情况以及典型案例，再提出某些观点供大家探讨。（全文共9700字） 【关键词】：行政诉讼 协调 1994）14号关于江板、内才屯与板达屯、拉坡屯土地权属纠纷的处理决定，将争议地一分为二，分界线西北面归江板屯、内才屯管理使用， ...
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合同生效的理论，而且彻底解决了不动产转移登记是否属于不动产物权转移合同有效要件的争议。即不动产登记不是不动产物权转移合同的有效要件，而是不动产物权转移的要件 当事人出售自己所有的财产在法律上并无任何障碍，但是由于农村房屋买卖的特殊性，必须考虑与土地权属相关的法律政策（包括党和政府部门的政策）规定，只要 ...
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、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；②依法收回土地使用权的；③权属有争议的；④法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。关于房屋买卖合同的效力问题 当事人出售自己所有的财产在法律上并无任何障碍，但是由于农村房屋买卖的特殊性，必须考虑与土地权属相关的法律政策(包括党和政府部门的政策)规定，只要是非集体 ...
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、赠与等行为也应认定为无效。 从以上案例及几家高级人民法院的审判观点中可以看到，在司法审判实践中，总的来说，农村房屋买卖合同的效力以认定无效为原则， 房的处理。 小产权房是目前房地产市场发展过程的畸形产物，与我国的国家性质及土地权属等现实情况有关，政府应充分考虑小产权房产生的历史原因等各方面因素，本着 ...
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个体工商户管理暂行条例》代替）。 28 最高人民法院中国应用法学研究所编：《人民法院案例选（1992－1999年合订本）民事卷》上，中国法制出版社2000年版， 显等九十二户（365位）村民诉辽宁省庄河县长岭镇白家村民委员会土地权属纠纷案中得到了充分展现。1961年至1962年期间，当时的长岭公社曾将 ...
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不慎容易引发一系列社会矛盾。 3、法律关系不太复杂。如案例一，在有关政府部门已经确定了土地权属时，代耕农的房屋属临时违法建筑，依法应予以 应当享有的利益。解决纠纷的关键在于确定当事人是否具有集体经济组织成员身份。但农村集体经济组织成员资格问题涉及广大农民基本民事权利，目前法律对此无明确规定，属于立法 ...
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机关；二是被告经常性地管着原告（如税务机关），而非一次性交易（如土地权属纠纷的行政裁决）。 [23] 由于完善对行政权的监督非一时之功，更不是 ，调整政策。最高法院召开加强行政审判工作妥善处理行政争议的电视电话会议 [53]，并相继发布了多个文件。首先是针对农村土地征收、城市房屋拆迁、企业改制、劳动和 ...
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